234 500 €
T4
78 m²
CESSON
77240
-7%
vs marché
3 006
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit234 500 €
Maison • 4 pièces • 78 m²
CESSON (77240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 167 €
Prix net vendeur
223 333 €
Frais de notaire
+17 144 €
Émoluments
2 618 €
Droits & taxes
13 176 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 644 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 644 €
Capital à emprunter
251 644 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 613 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 39 081 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 288 360 € | 61 881 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 315 120 € | 88 641 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 343 800 € | 117 321 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CESSON ↘ -0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CESSON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CESSON
|
234 500 € | 3 006 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERT ST DENIS
|
234 990 € | 2 701 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CESSON
|
235 000 € | 3 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CESSON
|
235 000 € | 3 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CESSON
|
235 000 € | 3 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 CESSON
|
230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CESSON
|
230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CESSON
|
230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 CESSON
|
229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CESSON
|
229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CESSON
|
227 000 € | 2 389 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CESSON
|
227 000 € | 2 389 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CESSON
|
227 000 € | 2 389 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CESSON
|
227 000 € | 2 389 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CESSON
|
244 500 € | 2 717 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rue De Gretz | 343 300 € | 92 m² | 3 732 € |
| 19/12/2025 | 12 Sq De Rocroi | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 07/11/2025 | 23 Rue Rene Dumont | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 06/10/2025 | 12 Rue Du Zephyr | 266 000 € | 64 m² | 4 156 € |
| 23/09/2025 | 40 Rue De La Roche Des Brandons | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 23/09/2025 | 87 Rue Du Verger | 299 990 € | 84 m² | 3 571 € |
| 19/09/2025 | 39 Rue Du Gros Caillou | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 19/09/2025 | 10 Rue De L'ancien Lavoir | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 10/09/2025 | 8 Sq De Babylone | 238 000 € | 73 m² | 3 260 € |
| 09/09/2025 | 5 Sq De La Justice | 121 875 € | 88 m² | 1 385 € |
| 05/09/2025 | 58 Rue De L'aubepine | 272 000 € | 88 m² | 3 091 € |
| 22/08/2025 | 43 Rue De Mont Dauphin | 298 000 € | 84 m² | 3 548 € |
| 18/08/2025 | 11 Sq De L'eleagnus | 284 900 € | 88 m² | 3 238 € |
| 01/08/2025 | 14 Rue De Nangis | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 18/07/2025 | 6 Rue De Favieres | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |