Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 513 €/mois | 10 645 €/mois | 295 092 € | 33 789 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 310 560 € | 49 257 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 338 760 € | 77 457 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 109 977 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 404 700 € | 143 397 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Cesson →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CESSON ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CESSON Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 31c Av Charles Monier | 248 000 € | 74 m² | 3 351 € |
| 10/06/2026 | 18b Rue Janisset Soeber | 212 000 € | 68 m² | 3 118 € |
| 03/06/2026 | 2 Imp Des Sables | 163 500 € | 59 m² | 2 771 € |
| 22/05/2026 | 19 Rue De Paris | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 27/04/2026 | 2 Rue Du Zephyr | 193 000 € | 58 m² | 3 328 € |
| 27/04/2026 | 23 Rue Janisset Soeber | 178 950 € | 63 m² | 2 840 € |
| 23/04/2026 | 42 Av Charles Monier | 151 000 € | 60 m² | 2 517 € |
| 20/04/2026 | 2 Rue Du Grenier A Ble | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 15/04/2026 | 33b Rue De Paris | 149 000 € | 41 m² | 3 634 € |
| 25/03/2026 | 19 Rue De Paris | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 19/02/2026 | 33b Rue De Paris | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 28/01/2026 | 1 Imp Verneau | 250 000 € | 63 m² | 3 968 € |
| 27/01/2026 | 34 Rue De La Gare | 199 000 € | 63 m² | 3 159 € |
| 30/12/2025 | 10b Rue Maurice Creuset | 162 500 € | 42 m² | 3 869 € |
| 12/11/2025 | 29 Rue Du Sirocco | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |