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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique maison en pierre meulière de 135 m², entièrement rénovée avec goût !Dès votre arrivée, un sas d'entrée vous mène v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 743 €/mois | 14 373 €/mois | 398 412 € | 41 913 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 418 080 € | 61 581 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 453 960 € | 97 461 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 493 920 € | 137 421 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 181 701 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CESSON ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CESSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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370 000 € | 2 741 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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366 800 € | 2 429 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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366 800 € | 2 429 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T7 CESSON
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365 000 € | 2 786 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 VERT ST DENIS
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375 000 € | 2 679 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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375 000 € | 2 778 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 CESSON
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379 000 € | 2 493 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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385 400 € | 2 552 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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385 400 € | 2 552 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 SEINE PORT
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388 000 € | 2 487 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 SEINE PORT
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388 000 € | 2 487 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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350 400 € | 2 781 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T7 CESSON
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350 000 € | 2 652 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 VERT ST DENIS
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349 990 € | 2 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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348 200 € | 2 306 € | 151 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rue De La Rose Des Vents | 485 000 € | 145 m² | 3 345 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue D'emerainville | 340 000 € | 128 m² | 2 656 € |
| 05/12/2025 | 9 All Des Nefliers | 205 000 € | 142 m² | 1 444 € |
| 03/12/2025 | 48 Rue Du Mistral | 460 300 € | 160 m² | 2 877 € |
| 28/11/2025 | 22 Rue De Gretz | 293 000 € | 116 m² | 2 526 € |
| 13/11/2025 | 7 Rue De La Rose Des Vents | 398 050 € | 150 m² | 2 654 € |
| 03/10/2025 | 16 Rue De La Roseraie | 420 000 € | 112 m² | 3 750 € |
| 03/10/2025 | 20 Rue Du Verger | 238 900 € | 111 m² | 2 152 € |
| 03/10/2025 | 8 Sq De La Cheveche | 702 000 € | 133 m² | 5 278 € |
| 30/09/2025 | 15 Sq Logarithmes | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |
| 24/09/2025 | 46 Rue De L Eolienne | 395 000 € | 120 m² | 3 292 € |
| 17/09/2025 | 29 Rue De Seine Port | 315 000 € | 123 m² | 2 561 € |
| 29/08/2025 | 3 Rue D'iverny | 294 000 € | 128 m² | 2 297 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue Du Merisier | 310 000 € | 131 m² | 2 366 € |
| 18/08/2025 | 16 Rue Du Meunier | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |