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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 151 m²
À Cesson (77240), découvrez ce beau terrain à construire de 260 m², situé dans un secteur résidentiel et verdoyant très recherché. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, idéal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 703 €/mois | 14 252 €/mois | 395 052 € | 41 518 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 414 600 € | 61 066 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 450 180 € | 96 646 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 489 840 € | 136 306 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 533 700 € | 180 166 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CESSON ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CESSON Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CESSON
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366 800 € | 2 429 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T7 VERT ST DENIS
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359 000 € | 2 051 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 VERT ST DENIS
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375 000 € | 2 679 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON
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379 000 € | 2 493 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 VERT ST DENIS
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349 990 € | 2 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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348 200 € | 2 306 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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385 400 € | 2 552 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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385 400 € | 2 552 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 SEINE PORT
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388 000 € | 2 487 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 SEINE PORT
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388 000 € | 2 487 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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338 750 € | 2 243 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T6 VERT ST DENIS
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320 000 € | 1 860 € | 172 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rue De La Rose Des Vents | 485 000 € | 145 m² | 3 345 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue D'emerainville | 340 000 € | 128 m² | 2 656 € |
| 12/12/2025 | 35 Rue De L Eolienne | 570 100 € | 174 m² | 3 276 € |
| 05/12/2025 | 9 All Des Nefliers | 205 000 € | 142 m² | 1 444 € |
| 03/12/2025 | 48 Rue Du Mistral | 460 300 € | 160 m² | 2 877 € |
| 13/11/2025 | 7 Rue De La Rose Des Vents | 398 050 € | 150 m² | 2 654 € |
| 03/10/2025 | 8 Sq De La Cheveche | 702 000 € | 133 m² | 5 278 € |
| 24/09/2025 | 46 Rue De L Eolienne | 395 000 € | 120 m² | 3 292 € |
| 17/09/2025 | 29 Rue De Seine Port | 315 000 € | 123 m² | 2 561 € |
| 29/08/2025 | 3 Rue D'iverny | 294 000 € | 128 m² | 2 297 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue Du Merisier | 310 000 € | 131 m² | 2 366 € |
| 18/08/2025 | 16 Rue Du Meunier | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 31/07/2025 | 2 Rue Des Girouettes | 379 000 € | 120 m² | 3 158 € |
| 11/07/2025 | 10 Sq Belphegor | 225 600 € | 128 m² | 1 763 € |
| 07/07/2025 | 6 Sq De La Grive | 325 000 € | 138 m² | 2 355 € |