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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
maison/villaAu bouquet printanier.." Bienvenue dans cette nouvelle maison en exclusivité que nous vous proposons de découvrir sur Cesson dans un quartier récent, calme et proche de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 280 392 € | 29 464 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 294 240 € | 43 312 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 319 500 € | 68 572 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 96 832 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 127 972 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CESSON ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CESSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CESSON
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258 650 € | 2 874 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 VERT ST DENIS
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265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VERT ST DENIS
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265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VERT ST DENIS
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265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VERT ST DENIS
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265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSON
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255 000 € | 3 072 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSON
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255 000 € | 3 072 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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269 000 € | 3 165 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 CESSON
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250 000 € | 3 571 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 SEINE PORT
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249 990 € | 3 247 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 CESSON
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274 000 € | 2 978 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 CESSON
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275 000 € | 3 090 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 CESSON
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275 000 € | 3 395 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 SEINE PORT
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSON
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245 000 € | 2 784 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rue De Gretz | 343 300 € | 92 m² | 3 732 € |
| 19/12/2025 | 12 Sq De Rocroi | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 07/11/2025 | 23 Rue Rene Dumont | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 06/10/2025 | 12 Rue Du Zephyr | 266 000 € | 64 m² | 4 156 € |
| 23/09/2025 | 40 Rue De La Roche Des Brandons | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 23/09/2025 | 87 Rue Du Verger | 299 990 € | 84 m² | 3 571 € |
| 19/09/2025 | 10 Rue De L'ancien Lavoir | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 19/09/2025 | 39 Rue Du Gros Caillou | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 10/09/2025 | 8 Sq De Babylone | 238 000 € | 73 m² | 3 260 € |
| 09/09/2025 | 5 Sq De La Justice | 121 875 € | 88 m² | 1 385 € |
| 05/09/2025 | 58 Rue De L'aubepine | 272 000 € | 88 m² | 3 091 € |
| 22/08/2025 | 43 Rue De Mont Dauphin | 298 000 € | 84 m² | 3 548 € |
| 18/08/2025 | 11 Sq De L'eleagnus | 284 900 € | 88 m² | 3 238 € |
| 01/08/2025 | 14 Rue De Nangis | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 18/07/2025 | 6 Rue De Favieres | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |