Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 101 M² À CESSON, PROCHE DE CRÉTEIL Située à Cesson, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 101 m² sur un terrain de 531 m². Cette maison à const...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 037 €/mois | 12 233 €/mois | 339 108 € | 35 674 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 965 €/mois | 8 985 €/mois | 355 800 € | 52 366 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 386 460 € | 83 026 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 422 400 € | 118 966 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 157 066 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CESSON ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CESSON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CESSONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CESSON
|
315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERT ST DENIS
|
313 200 € | 2 486 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERT ST DENIS
|
316 900 € | 3 301 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T6 SEINE PORT
|
317 000 € | 3 337 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T5 CESSON
|
312 000 € | 3 000 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 CESSON
|
312 000 € | 3 000 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERT ST DENIS
|
310 200 € | 3 012 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 CESSON
|
320 000 € | 3 137 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T5 CESSON
|
305 800 € | 3 288 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERT ST DENIS
|
325 900 € | 3 504 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T6 CESSON
|
329 000 € | 2 991 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 CESSON
|
300 000 € | 2 857 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERT ST DENIS
|
300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CESSON
|
300 000 € | 2 830 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERT ST DENIS
|
299 500 € | 2 880 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rue De Gretz | 343 300 € | 92 m² | 3 732 € |
| 19/12/2025 | 12 Sq De Rocroi | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Des Petits Bois | 257 000 € | 105 m² | 2 448 € |
| 28/11/2025 | 22 Rue De Gretz | 293 000 € | 116 m² | 2 526 € |
| 28/11/2025 | 26 Rue De Sainte Assise | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 03/10/2025 | 16 Rue De La Roseraie | 420 000 € | 112 m² | 3 750 € |
| 03/10/2025 | 20 Rue Du Verger | 238 900 € | 111 m² | 2 152 € |
| 30/09/2025 | 15 Sq Logarithmes | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |
| 24/09/2025 | 46 Rue De L Eolienne | 395 000 € | 120 m² | 3 292 € |
| 23/09/2025 | 87 Rue Du Verger | 299 990 € | 84 m² | 3 571 € |
| 19/09/2025 | 39 Rue Du Gros Caillou | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 19/09/2025 | 10 Rue De L'ancien Lavoir | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 09/09/2025 | 5 Sq De La Justice | 121 875 € | 88 m² | 1 385 € |
| 05/09/2025 | 58 Rue De L'aubepine | 272 000 € | 88 m² | 3 091 € |
| 22/08/2025 | 43 Rue De Mont Dauphin | 298 000 € | 84 m² | 3 548 € |