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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
* NOUVEAUTE dans notre réseau iad * Maison individuelle au charme atypique avec un air de maison de campagne, 150 m² environ édifiée sur sous sol et beau terrain joliment paysagé d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 528 300 € | 176 597 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CESSON ↗ +1.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CESSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CESSON
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365 000 € | 2 433 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON
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365 000 € | 2 433 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON
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T7 CESSON
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365 000 € | 2 433 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 VERT ST DENIS
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359 000 € | 2 051 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 VERT ST DENIS
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359 000 € | 2 051 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 VERT ST DENIS
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359 000 € | 2 051 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 VERT ST DENIS
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359 000 € | 2 051 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 VERT ST DENIS
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359 000 € | 2 051 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON
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375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON
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T7 CESSON
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379 000 € | 2 493 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON
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379 000 € | 2 429 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON
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379 000 € | 2 429 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON
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379 000 € | 2 429 € | 156 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rue De La Rose Des Vents | 485 000 € | 145 m² | 3 345 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue D'emerainville | 340 000 € | 128 m² | 2 656 € |
| 12/12/2025 | 35 Rue De L Eolienne | 570 100 € | 174 m² | 3 276 € |
| 05/12/2025 | 9 All Des Nefliers | 205 000 € | 142 m² | 1 444 € |
| 03/12/2025 | 48 Rue Du Mistral | 460 300 € | 160 m² | 2 877 € |
| 13/11/2025 | 7 Rue De La Rose Des Vents | 398 050 € | 150 m² | 2 654 € |
| 03/10/2025 | 8 Sq De La Cheveche | 702 000 € | 133 m² | 5 278 € |
| 24/09/2025 | 46 Rue De L Eolienne | 395 000 € | 120 m² | 3 292 € |
| 17/09/2025 | 29 Rue De Seine Port | 315 000 € | 123 m² | 2 561 € |
| 29/08/2025 | 3 Rue D'iverny | 294 000 € | 128 m² | 2 297 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue Du Merisier | 310 000 € | 131 m² | 2 366 € |
| 18/08/2025 | 16 Rue Du Meunier | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 31/07/2025 | 2 Rue Des Girouettes | 379 000 € | 120 m² | 3 158 € |
| 11/07/2025 | 10 Sq Belphegor | 225 600 € | 128 m² | 1 763 € |
| 07/07/2025 | 6 Sq De La Grive | 325 000 € | 138 m² | 2 355 € |