Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Jolie demeure de 1950 agrandie en 1980 à Cesson village. Commerces, écoles à 5mns à pieds, collège et lycée 15mns et moins de15mns à pieds de la gare. Elle est édifiée sur une parc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 551 €/mois | 13 791 €/mois | 382 284 € | 40 171 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 343 €/mois | 10 130 €/mois | 401 160 € | 59 047 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 435 780 € | 93 667 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 474 000 € | 131 887 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 174 487 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CESSON ↗ +1.8% sur 9 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CESSON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfxjt Actuel
|
355 000 € | - |
|
#aiEy5
|
375 000 € | +5,6% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VERT ST DENIS
|
359 000 € | 2 051 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERT ST DENIS
|
375 000 € | 2 679 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERT ST DENIS
|
375 000 € | 2 679 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 CESSON
|
379 000 € | 2 493 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T9 VERT ST DENIS
|
315 000 € | 1 875 € | 168 m² | 9 | Voir |
|
T7 CESSON
|
311 000 € | 1 829 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rue De La Rose Des Vents | 485 000 € | 145 m² | 3 345 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue D'emerainville | 340 000 € | 128 m² | 2 656 € |
| 12/12/2025 | 35 Rue De L Eolienne | 570 100 € | 174 m² | 3 276 € |
| 05/12/2025 | 9 All Des Nefliers | 205 000 € | 142 m² | 1 444 € |
| 03/12/2025 | 48 Rue Du Mistral | 460 300 € | 160 m² | 2 877 € |
| 13/11/2025 | 7 Rue De La Rose Des Vents | 398 050 € | 150 m² | 2 654 € |
| 03/10/2025 | 8 Sq De La Cheveche | 702 000 € | 133 m² | 5 278 € |
| 24/09/2025 | 46 Rue De L Eolienne | 395 000 € | 120 m² | 3 292 € |
| 17/09/2025 | 29 Rue De Seine Port | 315 000 € | 123 m² | 2 561 € |
| 29/08/2025 | 3 Rue D'iverny | 294 000 € | 128 m² | 2 297 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue Du Merisier | 310 000 € | 131 m² | 2 366 € |
| 18/08/2025 | 16 Rue Du Meunier | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 31/07/2025 | 2 Rue Des Girouettes | 379 000 € | 120 m² | 3 158 € |
| 11/07/2025 | 10 Sq Belphegor | 225 600 € | 128 m² | 1 763 € |
| 07/07/2025 | 6 Sq De La Grive | 325 000 € | 138 m² | 2 355 € |