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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Maison de Plain-pied à CESSONEN EXCLUSIVITE Maison de plain-pied à Cesson individuelle comprenant : Grande entrée, cuisine, double séjour, trois chambres, salle de bains et WC sépa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 360 960 € | 100 464 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 132 804 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CESSON ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CESSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CESSON
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269 900 € | 2 570 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CESSON
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269 000 € | 2 135 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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269 000 € | 2 402 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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269 000 € | 2 402 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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269 000 € | 2 402 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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269 000 € | 2 402 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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275 000 € | 2 806 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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275 000 € | 2 806 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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275 000 € | 2 806 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T7 VERT ST DENIS
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278 000 € | 2 780 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T7 VERT ST DENIS
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278 000 € | 2 780 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T8 VERT ST DENIS
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278 000 € | 2 866 € | 97 m² | 8 | Voir |
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T8 VERT ST DENIS
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278 000 € | 2 866 € | 97 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rue De Gretz | 343 300 € | 92 m² | 3 732 € |
| 19/12/2025 | 12 Sq De Rocroi | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Des Petits Bois | 257 000 € | 105 m² | 2 448 € |
| 28/11/2025 | 22 Rue De Gretz | 293 000 € | 116 m² | 2 526 € |
| 28/11/2025 | 26 Rue De Sainte Assise | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 03/10/2025 | 16 Rue De La Roseraie | 420 000 € | 112 m² | 3 750 € |
| 03/10/2025 | 20 Rue Du Verger | 238 900 € | 111 m² | 2 152 € |
| 30/09/2025 | 15 Sq Logarithmes | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |
| 24/09/2025 | 46 Rue De L Eolienne | 395 000 € | 120 m² | 3 292 € |
| 23/09/2025 | 87 Rue Du Verger | 299 990 € | 84 m² | 3 571 € |
| 19/09/2025 | 39 Rue Du Gros Caillou | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 19/09/2025 | 10 Rue De L'ancien Lavoir | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 17/09/2025 | 29 Rue De Seine Port | 315 000 € | 123 m² | 2 561 € |
| 09/09/2025 | 5 Sq De La Justice | 121 875 € | 88 m² | 1 385 € |
| 05/09/2025 | 58 Rue De L'aubepine | 272 000 € | 88 m² | 3 091 € |