Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
11 Square du Lem 77240 Cesson
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 274 512 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 262 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 341 040 € | 95 002 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 371 400 € | 125 362 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CESSON ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CESSON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0Z9z Actuel
|
254 900 € | - |
|
#agUzm
|
254 900 € | - |
|
#auUvl
|
264 900 € | +3,9% |
|
#aBrXr
|
264 900 € | +3,9% |
|
#aCilY
|
264 900 € | +3,9% |
|
#aIZIv
|
254 900 € | - |
|
#b8oMM
|
254 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CESSON
|
254 900 € | 2 930 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERT ST DENIS
|
249 990 € | 2 976 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERT ST DENIS
|
249 990 € | 2 976 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERT ST DENIS
|
249 990 € | 2 873 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CESSON
|
260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 CESSON
|
249 500 € | 2 599 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERT ST DENIS
|
263 900 € | 2 932 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 CESSON
|
245 000 € | 2 784 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CESSON
|
245 000 € | 2 784 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CESSON
|
245 000 € | 2 784 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 CESSON
|
269 900 € | 2 570 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 CESSON
|
235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 VERT ST DENIS
|
275 000 € | 3 395 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERT ST DENIS
|
275 000 € | 3 395 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERT ST DENIS
|
275 000 € | 2 806 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rue De Gretz | 343 300 € | 92 m² | 3 732 € |
| 19/12/2025 | 12 Sq De Rocroi | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Des Petits Bois | 257 000 € | 105 m² | 2 448 € |
| 28/11/2025 | 26 Rue De Sainte Assise | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 07/11/2025 | 23 Rue Rene Dumont | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 23/09/2025 | 87 Rue Du Verger | 299 990 € | 84 m² | 3 571 € |
| 19/09/2025 | 39 Rue Du Gros Caillou | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 19/09/2025 | 10 Rue De L'ancien Lavoir | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 10/09/2025 | 8 Sq De Babylone | 238 000 € | 73 m² | 3 260 € |
| 09/09/2025 | 5 Sq De La Justice | 121 875 € | 88 m² | 1 385 € |
| 05/09/2025 | 58 Rue De L'aubepine | 272 000 € | 88 m² | 3 091 € |
| 22/08/2025 | 43 Rue De Mont Dauphin | 298 000 € | 84 m² | 3 548 € |
| 18/08/2025 | 11 Sq De L'eleagnus | 284 900 € | 88 m² | 3 238 € |
| 01/08/2025 | 14 Rue De Nangis | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 01/08/2025 | 2 Sq Gogol | 232 160 € | 100 m² | 2 322 € |