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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
CESSIEUSituée sur la commune de Cessieu, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied construite en 2017 allie modernité, confort et de belles prestations.El...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 466 080 € | 129 722 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 507 900 € | 171 542 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CESSIEU ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CESSIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CESSIEU
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349 000 € | 3 324 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 ST VICTOR DE CESSIEU
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349 000 € | 2 884 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 CESSIEU
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349 000 € | 3 324 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 ST VICTOR DE CESSIEU
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349 000 € | 2 884 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIDIER DE LA TOUR
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347 000 € | 3 155 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSIEU
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340 000 € | 3 119 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSIEU
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340 000 € | 3 119 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TOUR DU PIN
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340 000 € | 2 764 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 ROCHETOIRIN
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHETOIRIN
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 FAVERGES DE LA TOUR
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360 000 € | 2 769 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 FAVERGES DE LA TOUR
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360 000 € | 2 769 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 ST DIDIER DE LA TOUR
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337 850 € | 3 379 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST DIDIER DE LA TOUR
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335 890 € | 3 199 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 STE BLANDINE
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334 900 € | 3 453 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 5 Lot Le Clos Des Rives | 303 800 € | 120 m² | 2 532 € |
| 29/10/2025 | 3 Che De Pevrin | 245 000 € | 116 m² | 2 112 € |
| 17/10/2025 | 14 Che Des Alouettes | 317 000 € | 120 m² | 2 642 € |
| 17/10/2025 | 13 Rue De La Fabrique | 209 000 € | 107 m² | 1 953 € |
| 19/09/2025 | 16 Che De L Extraz | 310 050 € | 97 m² | 3 196 € |
| 31/07/2025 | 51 Che Du Geay | 185 000 € | 113 m² | 1 637 € |
| 22/07/2025 | 11 Che De Vacheres | 165 000 € | 103 m² | 1 602 € |
| 18/07/2025 | 1 Che Du Geay | 273 000 € | 103 m² | 2 650 € |
| 23/06/2025 | 40 Che Des Vernes | 354 500 € | 110 m² | 3 223 € |
| 25/04/2025 | 57 Che Des Vernes | 105 000 € | 93 m² | 1 129 € |
| 24/04/2025 | 99 Rte Des Roches | 303 100 € | 120 m² | 2 526 € |
| 27/03/2025 | 189 Rte De Lyon | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 28/02/2025 | 27b Rue De La Fabrique | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 17/01/2025 | 4 Che Des Hirondelles | 194 000 € | 100 m² | 1 940 € |
| 03/01/2025 | 93 Rte De Chambery | 394 250 € | 120 m² | 3 285 € |