355 000 €
T5
110 m²
CESSIEU
38110
Retirée
+18%
vs marché
3 227
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 110 m²
CESSIEU (38110)
Terrain
705 m²
Construction
2019
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
À Cessieu, au fond d’une impasse, dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2019, offrant 110 m² habitables et d’excellentes performance...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 287 €
Prix net vendeur
339 713 €
Frais de notaire
+25 126 €
Émoluments
3 733 €
Droits & taxes
20 043 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 126 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 126 €
Capital à emprunter
380 126 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 600 €/mois | 13 939 €/mois | 386 400 € | 44 287 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 388 €/mois | 10 267 €/mois | 406 560 € | 64 447 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 443 520 € | 101 407 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 486 000 € | 143 887 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 529 800 € | 187 687 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cessieu →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CESSIEU ↘ -1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CESSIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA TOUR DU PIN
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359 000 € | 2 762 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à LA TOUR DU PIN |
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T5 LA TOUR DU PIN
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359 000 € | 2 762 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à LA TOUR DU PIN |
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T5 ROCHETOIRIN
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350 000 € | 2 800 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à ROCHETOIRIN |
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T5 LA TOUR DU PIN
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349 001 € | 2 770 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à LA TOUR DU PIN |
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T5 LA TOUR DU PIN
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349 001 € | 2 770 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à LA TOUR DU PIN |
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T5 ST CLAIR DE LA TOUR
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T5 LA TOUR DU PIN
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T5 DOLOMIEU
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349 000 € | 3 324 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à DOLOMIEU |
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T5 ST CLAIR DE LA TOUR
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T6 ST VICTOR DE CESSIEU
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 8 Lot Gatier | 325 423 € | 99 m² | 3 287 € |
| 18/06/2026 | 9 Rte De Vernavant | 288 900 € | 103 m² | 2 805 € |
| 02/06/2026 | 22 Che De La Peau Du Loup | 307 900 € | 101 m² | 3 049 € |
| 23/04/2026 | 11 Che De La Croix De Pierre | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 02/04/2026 | 17 Che Du Pont De La Madeleine | 238 000 € | 108 m² | 2 204 € |
| 30/01/2026 | 191 Rte De Lyon | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 15/12/2025 | 1 Rte De Serezin De La Tour | 270 100 € | 125 m² | 2 161 € |
| 20/11/2025 | 5 Lot Le Clos Des Rives | 303 800 € | 120 m² | 2 532 € |
| 29/10/2025 | 3 Che De Pevrin | 245 000 € | 116 m² | 2 112 € |
| 17/10/2025 | 14 Che Des Alouettes | 317 000 € | 120 m² | 2 642 € |
| 17/10/2025 | 13 Rue De La Fabrique | 209 000 € | 107 m² | 1 953 € |
| 19/09/2025 | 16 Che De L Extraz | 310 050 € | 97 m² | 3 196 € |
| 31/07/2025 | 51 Che Du Geay | 185 000 € | 113 m² | 1 637 € |
| 22/07/2025 | 11 Che De Vacheres | 165 000 € | 103 m² | 1 602 € |
| 18/07/2025 | 1 Che Du Geay | 273 000 € | 103 m² | 2 650 € |