399 352 €
T5
92 m²
CESARCHES
73200
+35%
vs marché
4 341
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 352 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
CESARCHES (73200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 352 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 017 €
Prix net vendeur
380 335 €
Frais de notaire
+27 912 €
Émoluments
4 123 €
Droits & taxes
22 439 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 264 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 264 €
Capital à emprunter
427 264 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 116 €/mois | 15 503 €/mois | 429 744 € | 45 207 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 758 €/mois | 11 388 €/mois | 450 960 € | 66 423 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 489 780 € | 105 243 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 532 800 € | 148 263 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 580 500 € | 195 963 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,04%
12 144 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-1 812 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CESARCHES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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2 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/08/2024 | 5182 Chenillon | 483 000 € | 110 m² | 4 391 € |
| 25/07/2024 | 5092 L Envers | 228 000 € | 94 m² | 2 426 € |