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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 152 m²
Votre Agence Nouveau Propriétaire vous présente en Exclusivité : À Cers, dans un quartier résidentiel recherché à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette villa famil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 625 €/mois | 17 045 €/mois | 472 500 € | 49 701 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 132 €/mois | 12 521 €/mois | 495 840 € | 73 041 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 538 380 € | 115 581 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 585 840 € | 163 041 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 638 400 € | 215 601 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CERS ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CERS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CERS
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439 000 € | 2 888 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTIRAGNES
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439 000 € | 3 028 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTIRAGNES
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449 500 € | 2 977 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LES BEZIERS
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 PORTIRAGNES
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418 000 € | 2 863 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 PORTIRAGNES
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465 000 € | 2 447 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 PORTIRAGNES
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465 000 € | 2 447 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T6 CERS
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389 000 € | 2 628 € | 148 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | 11 Rue Plein Sud | 286 000 € | 126 m² | 2 270 € |
| 31/07/2024 | 1 Bd Des Alizes | 440 500 € | 128 m² | 3 441 € |
| 25/03/2024 | 29 Rue De L Egalite | 572 600 € | 165 m² | 3 470 € |
| 03/10/2023 | 9 Rue Du Vent Marin | 240 000 € | 122 m² | 1 967 € |
| 08/09/2023 | 22b Rue Des Lilas | 458 000 € | 156 m² | 2 936 € |