Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
VILLA T4 127 M2 PISCINE GARAGE À CERSCERS, à 10 mn des plages, dans un environnement calme et pavillonnaire vous propose cette villa 4 faces de plain pied à l'état irréprochable, o...
15 Rue de la Lavande 34420 Cers
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 532 560 € | 148 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERS ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aMATG Actuel
|
399 000 € | - |
|
#agMZ2
|
415 000 € | +4,0% |
|
#ai886
|
415 000 € | +4,0% |
|
#ayEtL
|
415 000 € | +4,0% |
|
#aikAe
|
440 000 € | +10,3% |
|
#aikAh
|
399 000 € | - |
|
#amlzJ
|
429 000 € | +7,5% |
|
#amlzL
|
389 900 € | -2,3% |
|
#ayvx5
|
415 000 € | +4,0% |
|
#aJb0E
|
389 900 € | -2,3% |
|
#aLXOc
|
395 000 € | -1,0% |
|
#aM9WS
|
389 900 € | -2,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VILLENEUVE LES BEZIERS
|
399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLENEUVE LES BEZIERS
|
399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLENEUVE LES BEZIERS
|
399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T4 PORTIRAGNES
|
401 761 € | 3 293 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORTIRAGNES
|
401 761 € | 3 293 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERS
|
389 900 € | 3 070 € | 127 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERS
|
389 900 € | 3 070 € | 127 m² | 4 | Voir |
|
T5 CERS
|
389 000 € | 2 593 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T6 CERS
|
389 000 € | 2 628 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T5 CERS
|
389 000 € | 2 593 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T6 CERS
|
389 000 € | 2 628 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 CERS
|
389 000 € | 2 628 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T4 PORTIRAGNES
|
380 061 € | 3 115 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T6 CERS
|
380 000 € | 2 923 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 CERS
|
380 000 € | 2 923 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 3 Rue Du Vent Marin | 365 000 € | 115 m² | 3 174 € |
| 26/08/2025 | 2 Rue Des Micocouliers | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 21/07/2025 | 11 Che De Caylus | 355 000 € | 105 m² | 3 381 € |
| 25/06/2025 | 12 Rue Du Libron | 291 500 € | 117 m² | 2 491 € |
| 21/03/2025 | 7 Rue Plein Sud | 266 000 € | 105 m² | 2 533 € |
| 27/01/2025 | 4 Rue Des Micocouliers | 181 000 € | 103 m² | 1 757 € |
| 18/09/2024 | 11 Rue Plein Sud | 286 000 € | 126 m² | 2 270 € |
| 20/08/2024 | 6 Rue Des Berges | 353 450 € | 112 m² | 3 156 € |
| 09/08/2024 | 6 Rue Des Micocouliers | 148 000 € | 103 m² | 1 437 € |
| 31/07/2024 | 1 Bd Des Alizes | 440 500 € | 128 m² | 3 441 € |
| 26/03/2024 | 2 Rue De La Lavande | 274 100 € | 104 m² | 2 636 € |
| 03/10/2023 | 9 Rue Du Vent Marin | 240 000 € | 122 m² | 1 967 € |
| 03/10/2023 | 12 Rue Du Libron | 255 000 € | 117 m² | 2 179 € |
| 15/09/2023 | 4 Rue De L Occitanie | 70 000 € | 104 m² | 673 € |
| 18/07/2023 | 10 Rue Du Libron | 278 630 € | 110 m² | 2 533 € |