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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 168 m²
Maison 5 chambres avec logement indépendantCÉRONS MAISON DE CHARME RÉNOVÉE AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT À seulement 30 minutes de Bordeaux, au cœur de Cérons, découvrez cette propriét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 879 €/mois | 11 755 €/mois | 325 836 € | 37 346 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 342 840 € | 54 350 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 374 040 € | 85 550 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 121 190 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 447 000 € | 158 510 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Cerons →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CERONS
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299 000 € | 1 780 € | 168 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 168 m² à CERONS |
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T8 BARSAC
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299 000 € | 1 823 € | 164 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 164 m² à BARSAC |
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T8 CERONS
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305 000 € | 1 794 € | 170 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 170 m² à CERONS |
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T8 CERONS
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305 000 € | 1 794 € | 170 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 170 m² à CERONS |
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T8 CERONS
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305 000 € | 1 794 € | 170 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 170 m² à CERONS |
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T8 ST MICHEL DE RIEUFRET
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279 000 € | 1 431 € | 195 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 195 m² à ST MICHEL DE RIEUFRET |
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T8 ST MICHEL DE RIEUFRET
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279 000 € | 1 431 € | 195 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 195 m² à ST MICHEL DE RIEUFRET |
11 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 571 Rue Du Puy De Cornac | 144 500 € | 136 m² | 1 063 € |
| 02/10/2025 | 20 Puy De Cornac | 313 000 € | 144 m² | 2 174 € |
| 30/07/2025 | 407 Puy De Cornac | 185 000 € | 146 m² | 1 267 € |
| 31/03/2025 | 5 Huradin-nord | 253 000 € | 138 m² | 1 833 € |
| 03/02/2025 | 302 Lartigalot | 262 000 € | 157 m² | 1 669 € |
| 22/01/2025 | 1b Expert-sud | 115 000 € | 144 m² | 799 € |
| 07/01/2025 | 5 Pitrade | 100 000 € | 180 m² | 556 € |
| 30/12/2024 | 449 Expert-nord | 475 000 € | 150 m² | 3 167 € |
| 20/12/2024 | 364 Caulet-sud | 321 200 € | 165 m² | 1 947 € |
| 20/12/2024 | 1 Le Cameou | 390 000 € | 136 m² | 2 868 € |
| 29/12/2023 | 6 Lous Carreous | 377 800 € | 163 m² | 2 318 € |