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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Charmant terrain de 515 m² en lotissement, déjà viabilisé et facilement aménageable grâce à son relief plat. Un cadre de vie pratique alliant école, commerces de proximité et trans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 075 €/mois | 9 318 €/mois | 258 300 € | 27 136 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 916 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 294 480 € | 63 316 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 321 840 € | 90 676 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 351 000 € | 119 836 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERONS ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CERONS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PODENSAC
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239 759 € | 2 664 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL DE RIEUFRET
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240 000 € | 2 609 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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242 000 € | 2 547 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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242 000 € | 2 547 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CERONS
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236 416 € | 2 627 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 ST MICHEL DE RIEUFRET
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235 600 € | 2 356 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 CERONS
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243 475 € | 2 341 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BUDOS
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235 000 € | 2 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BUDOS
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235 000 € | 2 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BUDOS
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235 000 € | 2 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 PODENSAC
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244 000 € | 2 711 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 LANDIRAS
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233 800 € | 2 338 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 PODENSAC
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245 000 € | 2 290 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PODENSAC
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245 000 € | 2 290 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 LANDIRAS
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232 640 € | 2 326 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 28 Rue Du Cabernet | 151 550 € | 95 m² | 1 595 € |
| 04/12/2025 | 14 Pitrade | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 20/10/2025 | 24 Le Bourg | 300 590 € | 86 m² | 3 495 € |
| 24/07/2025 | 84 Rue Des Fagotieres | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 03/07/2025 | 417 Rue Pitrade | 72 300 € | 89 m² | 812 € |
| 23/06/2025 | 78 Rue Du Cabernet | 217 500 € | 85 m² | 2 559 € |
| 22/04/2025 | 145 Rue Du Mayne D Anice | 264 720 € | 103 m² | 2 570 € |
| 14/04/2025 | 184 Rue Du Cabernet | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 26/02/2025 | 5 Jeanne De Mothes | 249 000 € | 100 m² | 2 490 € |
| 29/01/2025 | 3 La Hourcade | 212 800 € | 96 m² | 2 217 € |
| 24/01/2025 | 4b Huradin-sud | 216 670 € | 100 m² | 2 167 € |
| 09/12/2024 | 31 Lot Chante Merle | 295 800 € | 97 m² | 3 049 € |
| 09/10/2024 | 442 Lataste-nord | 162 000 € | 98 m² | 1 653 € |
| 13/09/2024 | 20 Rue Du Semillon | 280 750 € | 100 m² | 2 808 € |
| 03/06/2024 | 9 Lot Les Moulins | 228 000 € | 100 m² | 2 280 € |