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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 163 m²
iad France - Camille Bedouret vous propose: Dans un quartier calme, je vous propose de venir découvrir cette maison en pierre très bien entretenue. Elle se compose au RDC d'un salo...
485 Rue de l'Eglise 33720 Cérons
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 268 296 € | 27 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 40 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 64 758 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 333 360 € | 92 838 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 122 778 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#arinc Actuel
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249 000 € | - |
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#aoy7q
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260 000 € | +4,4% |
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#b0WYX
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249 000 € | - |
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#bhXc1
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249 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CERONS
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249 000 € | 1 528 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 CERONS
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249 000 € | 1 528 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 ILLATS
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260 000 € | 1 667 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 ILLATS
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260 000 € | 1 667 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 ILLATS
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260 000 € | 1 667 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 ILLATS
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260 000 € | 1 667 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 BARSAC
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262 900 € | 1 421 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 BARSAC
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262 900 € | 1 421 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 BARSAC
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262 900 € | 1 421 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 BARSAC
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262 900 € | 1 421 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T8 BARSAC
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263 500 € | 1 424 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 BARSAC
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263 500 € | 1 424 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T7 BARSAC
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263 500 € | 1 464 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 BARSAC
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263 500 € | 1 424 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 BARSAC
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263 500 € | 1 424 € | 185 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 407 Puy De Cornac | 185 000 € | 146 m² | 1 267 € |
| 31/03/2025 | 5 Huradin-nord | 253 000 € | 138 m² | 1 833 € |
| 03/02/2025 | 302 Lartigalot | 262 000 € | 157 m² | 1 669 € |
| 22/01/2025 | 1b Expert-sud | 115 000 € | 144 m² | 799 € |
| 07/01/2025 | 5 Pitrade | 100 000 € | 180 m² | 556 € |
| 30/12/2024 | 449 Expert-nord | 475 000 € | 150 m² | 3 167 € |
| 20/12/2024 | 1 Le Cameou | 390 000 € | 136 m² | 2 868 € |
| 20/12/2024 | 364 Caulet-sud | 321 200 € | 165 m² | 1 947 € |
| 29/12/2023 | 6 Lous Carreous | 377 800 € | 163 m² | 2 318 € |
| 21/12/2023 | Le Hagna Nord | 270 000 € | 132 m² | 2 045 € |
| 08/11/2023 | 17 La Pire-nord | 353 000 € | 130 m² | 2 715 € |
| 10/10/2023 | 111 Haouet | 242 000 € | 141 m² | 1 716 € |