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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied en bois, implantée sur un terrain de 635 m² piscinable, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 789 €/mois | 8 452 €/mois | 234 276 € | 24 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 245 760 € | 35 724 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 266 580 € | 56 544 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 291 120 € | 81 084 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 317 100 € | 107 064 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERONS ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CERONS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CERONS
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217 350 € | 2 337 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 VIRELADE
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219 000 € | 2 106 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRELADE
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219 000 € | 2 106 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRELADE
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219 000 € | 2 106 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 ILLATS
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220 000 € | 2 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ILLATS
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220 000 € | 2 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PODENSAC
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214 233 € | 2 380 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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220 656 € | 2 452 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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220 656 € | 2 452 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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212 000 € | 2 120 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 VIRELADE
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212 000 € | 1 876 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRELADE
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212 000 € | 1 876 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 PODENSAC
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223 650 € | 2 282 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PODENSAC
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209 900 € | 1 908 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 28 Rue Du Cabernet | 151 550 € | 95 m² | 1 595 € |
| 04/12/2025 | 14 Pitrade | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 20/10/2025 | 24 Le Bourg | 300 590 € | 86 m² | 3 495 € |
| 24/07/2025 | 84 Rue Des Fagotieres | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 03/07/2025 | 417 Rue Pitrade | 72 300 € | 89 m² | 812 € |
| 23/06/2025 | 78 Rue Du Cabernet | 217 500 € | 85 m² | 2 559 € |
| 22/04/2025 | 145 Rue Du Mayne D Anice | 264 720 € | 103 m² | 2 570 € |
| 14/04/2025 | 184 Rue Du Cabernet | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 26/02/2025 | 5 Jeanne De Mothes | 249 000 € | 100 m² | 2 490 € |
| 29/01/2025 | 3 La Hourcade | 212 800 € | 96 m² | 2 217 € |
| 24/01/2025 | 4b Huradin-sud | 216 670 € | 100 m² | 2 167 € |
| 09/12/2024 | 31 Lot Chante Merle | 295 800 € | 97 m² | 3 049 € |
| 09/10/2024 | 442 Lataste-nord | 162 000 € | 98 m² | 1 653 € |
| 13/09/2024 | 20 Rue Du Semillon | 280 750 € | 100 m² | 2 808 € |
| 03/06/2024 | 9 Lot Les Moulins | 228 000 € | 100 m² | 2 280 € |