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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 138 m²
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 138m², située à Cérons et construite en 2005. En parfait état et sans travaux, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 413 100 € | 138 123 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERONS ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CERONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CERONS
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285 000 € | 1 900 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T5 VIRELADE
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285 000 € | 1 900 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRELADE
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285 000 € | 1 900 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRELADE
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285 000 € | 1 900 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T4 CERONS
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285 000 € | 1 900 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 CERONS
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285 000 € | 1 900 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T5 VIRELADE
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289 000 € | 1 927 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRELADE
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289 000 € | 1 927 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T4 PODENSAC
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289 000 € | 1 927 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T5 VIRELADE
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289 000 € | 1 927 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRELADE
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289 000 € | 1 927 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRELADE
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289 000 € | 1 927 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRELADE
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289 900 € | 1 933 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRELADE
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289 900 € | 1 933 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRELADE
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289 900 € | 1 933 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 407 Puy De Cornac | 185 000 € | 146 m² | 1 267 € |
| 19/06/2025 | 49 Imp Des Hemerocalles | 261 300 € | 124 m² | 2 107 € |
| 31/03/2025 | 5 Huradin-nord | 253 000 € | 138 m² | 1 833 € |
| 03/02/2025 | 302 Lartigalot | 262 000 € | 157 m² | 1 669 € |
| 22/01/2025 | 1b Expert-sud | 115 000 € | 144 m² | 799 € |
| 15/01/2025 | 1 Puy De Cornac | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 07/01/2025 | 17 Expert-nord | 236 000 € | 122 m² | 1 934 € |
| 30/12/2024 | 449 Expert-nord | 475 000 € | 150 m² | 3 167 € |
| 20/12/2024 | 1 Le Cameou | 390 000 € | 136 m² | 2 868 € |
| 20/12/2024 | 364 Caulet-sud | 321 200 € | 165 m² | 1 947 € |
| 02/10/2024 | 101a Haouet | 225 000 € | 128 m² | 1 758 € |
| 04/09/2024 | 154 Le Bourg | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 24/07/2024 | 247 Jeanne De Mothes | 135 000 € | 128 m² | 1 055 € |
| 29/05/2024 | 2 Caubillon | 365 970 € | 113 m² | 3 239 € |
| 29/12/2023 | 6 Lous Carreous | 377 800 € | 163 m² | 2 318 € |