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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
Cette propriété bénéficie d'un très bel emplacement, à quelques minutes en voiture d'un village pittoresque et à seulement cinq minutes du dynamique ville de Langon, où vous trouve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 746 €/mois | 20 442 €/mois | 566 664 € | 64 910 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 969 €/mois | 15 058 €/mois | 596 280 € | 94 526 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 650 520 € | 148 766 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 970 €/mois | 9 000 €/mois | 712 800 € | 211 046 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 777 300 € | 275 546 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Cerons →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (2 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b55h0 Actuel
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521 300 € | - |
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#b55h1
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548 000 € | +5,1% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BUDOS
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499 000 € | 2 053 € | 243 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 243 m² à BUDOS |
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T8 BUDOS
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499 000 € | 2 053 € | 243 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 243 m² à BUDOS |
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T8 LANDIRAS
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479 000 € | 2 074 € | 231 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 231 m² à LANDIRAS |
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T8 LANDIRAS
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479 000 € | 2 074 € | 231 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 231 m² à LANDIRAS |
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4 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 5 Pitrade | 100 000 € | 180 m² | 556 € |
| 20/12/2024 | 364 Caulet-sud | 321 200 € | 165 m² | 1 947 € |
| 17/10/2024 | 291 Le Paysan-sud | 260 000 € | 219 m² | 1 187 € |
| 29/12/2023 | 6 Lous Carreous | 377 800 € | 163 m² | 2 318 € |