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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Sur la commune de CERONS, à 20min de BORDEAUX par le train, A62 à 5 min , commerces, commodités, transport scolaire ......Une maison de plain pied qui se compose d'une entrée avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 296 €/mois | 13 018 €/mois | 360 864 € | 41 289 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 165 €/mois | 9 591 €/mois | 379 800 € | 60 225 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 414 360 € | 94 785 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 453 840 € | 134 265 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 495 000 € | 175 425 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CERONS ↘ -21.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CERONS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9WYXq Actuel
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331 500 € | - |
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#agEzs
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299 000 € | -9,8% |
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#al9To
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299 000 € | -9,8% |
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#asL2k
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299 000 € | -9,8% |
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#aB1c6
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295 000 € | -11,0% |
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#aB3G7
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295 000 € | -11,0% |
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#b0Stu
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295 000 € | -11,0% |
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#aGMJR
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295 000 € | -11,0% |
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#aGcqE
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295 000 € | -11,0% |
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#bqEDX
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295 000 € | -11,0% |
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#bbMH2
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295 000 € | -11,0% |
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#bgBc4
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295 000 € | -11,0% |
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#bhXdy
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295 000 € | -11,0% |
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311 000 € | 3 019 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 28 Rue Du Cabernet | 151 550 € | 95 m² | 1 595 € |
| 20/10/2025 | 24 Le Bourg | 300 590 € | 86 m² | 3 495 € |
| 24/07/2025 | 84 Rue Des Fagotieres | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 03/07/2025 | 417 Rue Pitrade | 72 300 € | 89 m² | 812 € |
| 19/06/2025 | 49 Imp Des Hemerocalles | 261 300 € | 124 m² | 2 107 € |
| 22/04/2025 | 145 Rue Du Mayne D Anice | 264 720 € | 103 m² | 2 570 € |
| 26/02/2025 | 5 Jeanne De Mothes | 249 000 € | 100 m² | 2 490 € |
| 29/01/2025 | 3 La Hourcade | 212 800 € | 96 m² | 2 217 € |
| 24/01/2025 | 4b Huradin-sud | 216 670 € | 100 m² | 2 167 € |
| 15/01/2025 | 1 Puy De Cornac | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 07/01/2025 | 17 Expert-nord | 236 000 € | 122 m² | 1 934 € |
| 09/12/2024 | 31 Lot Chante Merle | 295 800 € | 97 m² | 3 049 € |
| 09/10/2024 | 442 Lataste-nord | 162 000 € | 98 m² | 1 653 € |
| 02/10/2024 | 101a Haouet | 225 000 € | 128 m² | 1 758 € |
| 13/09/2024 | 20 Rue Du Semillon | 280 750 € | 100 m² | 2 808 € |