75 000 €
T2
60 m²
CERNY
91590
-56%
vs marché
1 250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit75 000 €
Maison • 2 pièces • 60 m²
CERNY (91590)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 571 €
Prix net vendeur
71 429 €
Frais de notaire
+6 725 €
Émoluments
1 161 €
Droits & taxes
4 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 725 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 725 €
Capital à emprunter
81 725 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 83 076 € | 9 524 € | 3,51% |
| 10 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 87 360 € | 13 808 € | 3,53% |
| 15 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 95 400 € | 21 848 € | 3,61% |
| 20 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 104 400 € | 30 848 € | 3,73% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 40 448 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cerny →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CERNY ↘ -4.3% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, CERNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CERNY
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75 000 € | 1 250 € | 60 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 60 m² à CERNY |
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T2 CERNY
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75 000 € | 1 250 € | 60 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 60 m² à CERNY |
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T2 CERNY
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75 000 € | 1 250 € | 60 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 60 m² à CERNY |
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T2 CERNY
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75 000 € | 1 250 € | 60 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 60 m² à CERNY |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | 8b Rue De La Bonde | 253 000 € | 80 m² | 3 163 € |
| 10/03/2026 | 15 Rue Du Frais Vallon | 235 000 € | 73 m² | 3 219 € |
| 10/03/2026 | 3 Che De Farcheville | 135 542 € | 49 m² | 2 766 € |
| 18/02/2026 | 3b Av Du Pont De Villiers | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 17/02/2026 | 46 Rue Du Clos Du Moulin | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 12/11/2025 | 36 Av D Arpajon | 504 000 € | 41 m² | 12 293 € |
| 28/10/2025 | 3b Rue De Tanqueux | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 05/09/2025 | 9 Rue De Montmirault | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 03/09/2025 | 3 Che Du Pressoir | 650 000 € | 48 m² | 13 542 € |
| 24/07/2025 | 2 Che Du Pressoir | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 03/06/2025 | 8 Rue Du Chemin Vert | 216 000 € | 72 m² | 3 000 € |
| 13/05/2025 | 26 Rue De Montmirault | 236 000 € | 50 m² | 4 720 € |
| 22/04/2025 | 30 Rue Robert Canivet | 56 000 € | 74 m² | 757 € |
| 01/04/2025 | 10 Rue Du Perret | 196 000 € | 77 m² | 2 545 € |
| 20/03/2025 | 47 Av D Arpajon | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |