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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
Cette MAISON A RENOVER sur la commune de Cerny. Au rez-de-chaussée vous trouverez - 1 pièce pour la future cuisine et salle à manger, - 1 salle d'eau, - 1 toilette A l'étage - 1 ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 83 076 € | 9 524 € | 3,51% |
| 10 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 87 360 € | 13 808 € | 3,53% |
| 15 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 95 400 € | 21 848 € | 3,61% |
| 20 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 104 400 € | 30 848 € | 3,73% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 40 448 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CERNY ↘ -45.9% sur 21 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CERNY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 3b Rue De Tanqueux | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 05/09/2025 | 9 Rue De Montmirault | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 03/09/2025 | 3 Che Du Pressoir | 650 000 € | 48 m² | 13 542 € |
| 24/07/2025 | 2 Che Du Pressoir | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 03/06/2025 | 8 Rue Du Chemin Vert | 216 000 € | 72 m² | 3 000 € |
| 13/05/2025 | 26 Rue De Montmirault | 236 000 € | 50 m² | 4 720 € |
| 01/04/2025 | 10 Rue Du Perret | 196 000 € | 77 m² | 2 545 € |
| 20/03/2025 | 47 Av D Arpajon | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 14/02/2025 | 2a Rue De Montaquoy | 296 000 € | 73 m² | 4 055 € |
| 07/02/2025 | 1 Rte De Boissy | 287 500 € | 80 m² | 3 594 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue De Tanqueux | 225 000 € | 50 m² | 4 500 € |
| 22/11/2024 | 57 Rue Rene Damiot | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 31/07/2024 | 8 Av Carnot | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 26/07/2024 | 11 Rue Du Puits | 160 000 € | 52 m² | 3 077 € |
| 14/06/2024 | 29 Av Du Pont De Villiers | 350 000 € | 75 m² | 4 667 € |