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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 111 m²
MAISON 6 PIECES- CERNYMaison familiale avec jardin, garage et dépendance Venez découvrir cette agréable maison à usage d'habitation offrant de beaux volumes et un agencement foncti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 311 556 € | 32 742 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 327 000 € | 48 186 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 76 326 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 388 080 € | 109 266 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 423 300 € | 144 486 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CERNY ↗ +7.6% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CERNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CERNY
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289 000 € | 2 604 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 CERNY
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289 000 € | 2 604 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 D HUISON LONGUEVILLE
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287 700 € | 2 592 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 CERNY
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287 700 € | 2 592 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 D HUISON LONGUEVILLE
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287 700 € | 2 592 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FERTE ALAIS
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292 000 € | 2 835 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FERTE ALAIS
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T6 BOISSY LE CUTTE
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294 850 € | 2 322 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 CERNY
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FERTE ALAIS
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310 000 € | 2 403 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 CERNY
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250 000 € | 1 969 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 CERNY
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250 000 € | 1 969 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 LA FERTE ALAIS
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249 000 € | 1 831 € | 136 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 47 Rue Du Clos Du Moulin | 238 800 € | 96 m² | 2 488 € |
| 12/12/2025 | 3 Imp Marcel Moreau | 327 200 € | 114 m² | 2 870 € |
| 09/12/2025 | 26 Av Du Pont De Villiers | 218 800 € | 90 m² | 2 431 € |
| 24/11/2025 | 37 Rue Du Clos Du Moulin | 275 000 € | 97 m² | 2 835 € |
| 17/11/2025 | 18 Rue Des Pins | 275 000 € | 105 m² | 2 619 € |
| 14/11/2025 | 2 Cote Sainte Anne | 281 200 € | 96 m² | 2 929 € |
| 31/10/2025 | 49ter Av Carnot | 305 000 € | 121 m² | 2 521 € |
| 30/09/2025 | 9 Rue De L Avenir | 269 990 € | 101 m² | 2 673 € |
| 03/09/2025 | 4 Rue De L Egalite | 218 000 € | 89 m² | 2 449 € |
| 01/09/2025 | 32 Rue Rene Damiot | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 01/09/2025 | 13b Rue Des Tilleuls | 320 950 € | 115 m² | 2 791 € |
| 06/08/2025 | 12 Che Des Acacias | 315 000 € | 94 m² | 3 351 € |
| 05/08/2025 | 7 Imp Marcel Moreau | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 23/07/2025 | 15 Rue Des Roses | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 08/07/2025 | 13 Che De Farcheville | 315 500 € | 100 m² | 3 155 € |