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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
Bienvenue dans cette superbe maison située dans un quartier paisible et recherché. Construite en 1989, elle offre un environnement agréable et la proximité des commodités urbaines ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 514 €/mois | 13 679 €/mois | 379 176 € | 39 840 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 397 920 € | 58 584 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 432 180 € | 92 844 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 470 160 € | 130 824 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 512 400 € | 173 064 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#buZuL Actuel
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352 000 € | - |
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#bv66G
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352 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CERNY
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T8 CERNY
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T8 LA FERTE ALAIS
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354 800 € | 1 867 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 CERNY
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365 000 € | 1 816 € | 201 m² | 10 | Voir |
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365 000 € | 1 807 € | 202 m² | 8 | Voir |
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365 000 € | 1 825 € | 200 m² | 10 | Voir |
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T8 LA FERTE ALAIS
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369 900 € | 2 055 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 LA FERTE ALAIS
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369 900 € | 2 055 € | 180 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 22 Rue Degommier | 318 100 € | 148 m² | 2 149 € |
| 18/10/2025 | 4 Cote Sainte Anne | 320 000 € | 172 m² | 1 860 € |
| 02/09/2025 | 2 Rue Robert Canivet | 545 500 € | 210 m² | 2 598 € |
| 25/08/2025 | 13 Che Des Carreaux | 373 000 € | 150 m² | 2 487 € |
| 11/07/2025 | 1 Che Du Pressoir | 365 000 € | 151 m² | 2 417 € |
| 30/06/2025 | 7 Rue Rene Damiot | 305 000 € | 146 m² | 2 089 € |
| 17/09/2024 | 1 Rue Du Frais Vallon | 310 000 € | 150 m² | 2 067 € |
| 03/09/2024 | 53ter Rue Rene Damiot | 385 000 € | 161 m² | 2 391 € |
| 12/04/2024 | 19 Av D Arpajon | 300 000 € | 180 m² | 1 667 € |