46 500 €
T3
70 m²
CERILLY
03350
-26%
vs marché
664
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit46 500 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
CERILLY (03350) • Cérilly
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
46 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 214 €
Prix net vendeur
44 286 €
Frais de notaire
+4 813 €
Émoluments
851 €
Droits & taxes
2 612 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
51 313 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
51 313 €
Capital à emprunter
51 313 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 52 164 € | 5 983 € | 3,51% |
| 10 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 54 840 € | 8 659 € | 3,53% |
| 15 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 59 940 € | 13 759 € | 3,61% |
| 20 ans | 273 €/mois | 827 €/mois | 65 520 € | 19 339 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 238 €/mois | 721 €/mois | 71 400 € | 25 219 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cerilly →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CERILLY ↘ -10.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CERILLY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CERILLY
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46 500 € | 664 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à CERILLY |
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T3 CERILLY
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46 500 € | 664 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à CERILLY |
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T3 CERILLY
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46 500 € | 664 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à CERILLY |
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T3 CERILLY
|
49 500 € | 619 € | 80 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 80 m² à CERILLY |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 9 Rue De L'acetylene | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 27/03/2026 | 5461 Le Vavrin | 157 400 € | 90 m² | 1 749 € |
| 17/03/2026 | 5456 La Vevre | 105 000 € | 86 m² | 1 221 € |
| 12/02/2026 | 4 Rue Bretet | 51 000 € | 85 m² | 600 € |
| 12/01/2026 | 3 Rue De La Font Du Loup | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue De L Eglise | 25 000 € | 64 m² | 391 € |
| 19/12/2025 | 5367 La Maison Neuve | 63 000 € | 73 m² | 863 € |
| 24/11/2025 | 9 Rue De L'echalier Cornu | 70 000 € | 83 m² | 843 € |
| 21/11/2025 | 5409 La Montee | 64 000 € | 50 m² | 1 280 € |
| 07/11/2025 | 7 Av Du 11 Novembre | 30 000 € | 63 m² | 476 € |
| 21/10/2025 | 12 Rue Henri Barbusse | 28 000 € | 90 m² | 311 € |
| 25/08/2025 | 22 Rue De La Loge | 57 000 € | 80 m² | 713 € |
| 07/07/2025 | 11 Rue De La Chapelle | 45 000 € | 57 m² | 789 € |
| 01/07/2025 | 4 Rue De L Eglise | 25 000 € | 64 m² | 391 € |
| 27/06/2025 | 6 Rue Bretet | 71 500 € | 62 m² | 1 153 € |