49 500 €
T3
80 m²
CERILLY
03350
-31%
vs marché
619
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit49 500 €
Maison • 3 pièces • 80 m²
CERILLY (03350) • Cérilly
Niveaux
4
Jardin
Garage
Cheminée
Bien atypique du 15ème siècle à vendre: Laissez-vous séduire par ce bien rare de 80m² qui respire l'authenticité, niché au cœur du village de Cerilly. Anciennement local commercial...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 357 €
Prix net vendeur
47 143 €
Frais de notaire
+5 018 €
Émoluments
887 €
Droits & taxes
2 781 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 518 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 518 €
Capital à emprunter
54 518 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 54 852 € | 5 786 € | 3,20% |
| 10 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 57 480 € | 8 414 € | 3,25% |
| 15 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 62 460 € | 13 394 € | 3,35% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 19 334 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 248 €/mois | 752 €/mois | 74 400 € | 25 334 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
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Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CERILLY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5367 La Maison Neuve | 63 000 € | 73 m² | 863 € |
| 24/11/2025 | 9 Rue De L'echalier Cornu | 70 000 € | 83 m² | 843 € |
| 07/11/2025 | 7 Av Du 11 Novembre | 30 000 € | 63 m² | 476 € |
| 21/10/2025 | 12 Rue Henri Barbusse | 28 000 € | 90 m² | 311 € |
| 05/09/2025 | 5746 Pilonniere | 84 000 € | 99 m² | 848 € |
| 04/09/2025 | 5656 Les Brais | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 27/06/2025 | 6 Rue Bretet | 71 500 € | 62 m² | 1 153 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue De La Jauliere | 74 000 € | 70 m² | 1 057 € |
| 28/04/2025 | 59b Av Jean Jaures | 25 000 € | 60 m² | 417 € |
| 14/04/2025 | 7 Rue Joseph Dupechaud | 10 200 € | 63 m² | 162 € |
| 13/11/2024 | 5634 Les Nodins | 76 560 € | 90 m² | 851 € |
| 09/09/2024 | 3 Rue Henri Barbusse | 42 000 € | 70 m² | 600 € |
| 06/08/2024 | 5418 La Montee | 98 000 € | 94 m² | 1 043 € |
| 05/07/2024 | 16 Rue De La Loge | 29 000 € | 69 m² | 420 € |
| 25/06/2024 | 9 Rue Beau Soleil | 105 000 € | 78 m² | 1 346 € |