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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Maison 5 piècesSitué dans un quartier résidentiel calme et recherché de CERGY, ce terrain de 459m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 237 720 € | 27 253 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 250 080 € | 39 613 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 272 880 € | 62 413 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 299 040 € | 88 573 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 115 633 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Cergy →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CERGY ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CERGY Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, CERGYComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CERGY
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218 800 € | 2 486 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à CERGY |
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T5 CERGY
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227 800 € | 2 503 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à CERGY |
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T5 MENANDON
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227 800 € | 2 503 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à MENANDON |
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T5 CERGY
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227 800 € | 2 503 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à CERGY |
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T5 CERGY
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228 800 € | 2 119 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à CERGY |
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T5 CERGY
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228 800 € | 2 119 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à CERGY |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 8 Rue Du Bruloir | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 23/06/2026 | 39 Rue De L Eclipse | 247 000 € | 87 m² | 2 839 € |
| 18/06/2026 | 9 Rue Des Linandes Vertes | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 16/06/2026 | 24 Pl Du Montoir | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 12/06/2026 | 15 Rue Des Linandes Vertes | 177 000 € | 85 m² | 2 082 € |
| 12/06/2026 | 11 Rue Des Linandes Vertes | 233 500 € | 95 m² | 2 458 € |
| 08/06/2026 | 15 Rue Pierre Vogler | 535 900 € | 88 m² | 6 090 € |
| 08/06/2026 | 29 Rue De L Eclipse | 265 500 € | 92 m² | 2 886 € |
| 05/06/2026 | 1 Rue Des Plants Orange | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 02/06/2026 | 7 Rue Des Plants Verts | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 27/05/2026 | 23 Rue Des Linandes Vertes | 219 800 € | 85 m² | 2 586 € |
| 19/05/2026 | 20 Rue Des Heuruelles Pourpres | 284 000 € | 105 m² | 2 705 € |
| 13/05/2026 | 6 All Cantabile | 364 000 € | 108 m² | 3 370 € |
| 11/05/2026 | 4 Rue Des Plants Bruns | 274 900 € | 90 m² | 3 054 € |
| 07/05/2026 | 71 Rue De La Parabole | 289 500 € | 87 m² | 3 328 € |