Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Appartement Cergy 3 pièce(s) 55.01 m².L' CERGY LE HAUT vous propose, au coeur de Cergy Préfecture, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, bénéfician...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 206 724 € | 21 766 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 216 840 € | 31 882 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 235 620 € | 50 662 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 71 362 € | 3,45% |
| 25 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 279 300 € | 94 342 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CERGY ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CERGY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CERGYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CERGY
|
191 250 € | 3 477 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
189 900 € | 2 922 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
189 900 € | 3 165 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
189 500 € | 3 445 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
194 000 € | 3 129 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
195 000 € | 3 305 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENANDON
|
195 000 € | 3 482 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOISEMONT
|
195 000 € | 3 095 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERGY
|
195 000 € | 3 482 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENANDON
|
195 000 € | 3 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENANDON
|
195 000 € | 2 955 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 CERGY
|
186 500 € | 2 869 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERGY
|
186 500 € | 2 869 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERGY
|
186 500 € | 2 869 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 CERGY
|
186 000 € | 2 818 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Des Heulines | 160 000 € | 47 m² | 3 404 € |
| 30/12/2025 | 1 All Des Citronniers | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |
| 29/12/2025 | 9 Pl Des Colonnes | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Bouvet De Lozier | 250 240 € | 55 m² | 4 550 € |
| 23/12/2025 | 65 Bd De L Oise | 144 000 € | 41 m² | 3 512 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue De L Esperance | 200 000 € | 57 m² | 3 509 € |
| 22/12/2025 | 3 Bd Des Explorateurs | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 22/12/2025 | 8 Bd De L'evasion | 164 000 € | 42 m² | 3 905 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue De La Destinee | 127 000 € | 35 m² | 3 629 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue De La Justice Orange | 161 000 € | 56 m² | 2 875 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Phileas Fogg | 157 000 € | 43 m² | 3 651 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue De L Esperance | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 20 Av De L'orangerie | 145 700 € | 58 m² | 2 512 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue Des Astres Beiges | 167 275 € | 66 m² | 2 534 € |
| 12/12/2025 | 7 All De La Sabretache | 139 440 € | 64 m² | 2 179 € |