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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
A CERGY sur un terrain de 650 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 87 m² habitables avec 3 chambres. Le modèle ATRIA 90 est une maison à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 492 €/mois | 10 582 €/mois | 293 328 € | 30 809 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 307 800 € | 45 281 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 71 741 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 363 840 € | 101 321 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 133 781 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CERGY ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CERGY Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CERGY
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270 900 € | 3 010 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CERGY
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266 000 € | 2 463 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CERGY
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266 000 € | 2 463 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 CERGY
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266 000 € | 3 129 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T5 CERGY
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263 900 € | 2 538 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CERGY
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285 000 € | 2 740 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MENANDON
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290 000 € | 3 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CERGY
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243 900 € | 2 710 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MENANDON
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235 800 € | 2 358 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 37 Rue De L Abbaye | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 15/12/2025 | 7 Pas Du Menuet | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 15/12/2025 | 1 All De La Girandole | 240 950 € | 88 m² | 2 738 € |
| 09/12/2025 | 2 Pas Des Framboises | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 14/11/2025 | 10 Pas Des Crayons | 292 900 € | 101 m² | 2 900 € |
| 05/11/2025 | 28 Rue De La Pierre Perdue | 287 500 € | 85 m² | 3 382 € |
| 30/10/2025 | 84 Rue Du Petit Sol | 117 500 € | 84 m² | 1 399 € |
| 27/10/2025 | 16 Rue De L Abbaye | 251 110 € | 81 m² | 3 100 € |
| 17/10/2025 | 3 Vla Des Aubades | 379 250 € | 105 m² | 3 612 € |
| 15/10/2025 | 6 Rue Des Galoubets | 195 700 € | 97 m² | 2 018 € |
| 10/10/2025 | 12 Av Du Parc | 294 100 € | 88 m² | 3 342 € |
| 08/10/2025 | 32 Rue De La Pierre Perdue | 312 000 € | 99 m² | 3 152 € |
| 30/09/2025 | 4 Rue Du Bruloir | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 22/09/2025 | 16 Rue Du Panorama | 380 000 € | 98 m² | 3 878 € |
| 20/09/2025 | 44 Rue Du Buisson Prunelle | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |