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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison de ville à 10 minutes de CERGY.Cette maison rénovée et bien entretenue offre un confort de vie et une atmosphère chaleureuse. Elle est composée comme suit: Une entrée indépe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 312 564 € | 32 872 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 327 960 € | 48 268 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 356 220 € | 76 528 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 107 908 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 142 708 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOISEMONT ↗ +11.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOISEMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CERGY
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285 000 € | 2 740 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CERGY
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299 000 € | 3 286 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 NEUVILLE SUR OISE
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299 000 € | 3 250 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T5 CERGY
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299 900 € | 2 803 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVILLE SUR OISE
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279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MENANDON
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278 900 € | 3 099 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T7 CERGY
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304 500 € | 2 900 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T5 MENANDON
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T5 CERGY
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312 000 € | 3 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CERGY
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266 000 € | 2 463 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CERGY
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266 000 € | 2 463 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 CERGY
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266 000 € | 3 129 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T5 CERGY
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263 900 € | 2 538 € | 104 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 1 Rue De Courdimanche | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 06/08/2024 | 52 Av Du Mal Leclerc | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 01/07/2024 | 13 Av Du Mal Leclerc | 239 000 € | 90 m² | 2 656 € |
| 22/11/2023 | 11 All Du Manege | 389 500 € | 89 m² | 4 376 € |