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Maison95000 - CERGY - VILLAGE - MAISON INDIVIDUELLE - PLAIN PIEDS - SANS MITOYENNETÉ NI VIS A VIS - GRANDES PIÈCES DE VIE 38 et 32 m² Efficity vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette mai...
11 Allée de Bellevue 95000 Cergy
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 563 €/mois | 16 858 €/mois | 467 292 € | 48 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 489 960 € | 71 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 531 540 € | 112 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 580 320 € | 161 482 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 632 400 € | 213 562 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CERGY ↗ +2.3% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CERGY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CERGY
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435 000 € | 2 685 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 CERGY
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435 000 € | 3 346 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 NEUVILLE SUR OISE
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435 000 € | 3 295 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 NEUVILLE SUR OISE
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435 000 € | 3 295 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 NEUVILLE SUR OISE
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435 000 € | 3 295 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 CERGY
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432 900 € | 3 280 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CERGY
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438 000 € | 3 504 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CERGY
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420 000 € | 2 675 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 CERGY
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420 000 € | 2 675 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 CERGY
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420 000 € | 2 675 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 CERGY
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450 000 € | 2 866 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 CERGY
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450 000 € | 2 866 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T8 CERGY
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419 900 € | 2 624 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 CERGY
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419 900 € | 2 641 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T7 CERGY
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416 500 € | 2 619 € | 159 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 25 Rue Serpente | 245 000 € | 113 m² | 2 168 € |
| 10/12/2025 | 2 Av Des Closbilles | 363 000 € | 154 m² | 2 357 € |
| 05/12/2025 | 7 Rue De Vaureal | 461 200 € | 112 m² | 4 118 € |
| 17/11/2025 | 41 All De La Futaie | 430 000 € | 141 m² | 3 050 € |
| 04/11/2025 | 6 Rue Des Clairieres Rouges | 410 000 € | 117 m² | 3 504 € |
| 04/11/2025 | 5 Rue Du Passeur D Etoiles | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 30/10/2025 | 31 All De L Angelique | 477 630 € | 139 m² | 3 436 € |
| 30/10/2025 | 31 All De L Angelique | 415 000 € | 139 m² | 2 986 € |
| 22/10/2025 | 8 All Des Acacias | 341 000 € | 108 m² | 3 157 € |
| 17/10/2025 | 3 Vla Des Aubades | 379 250 € | 105 m² | 3 612 € |
| 07/10/2025 | 3 All Des Plantes | 480 000 € | 141 m² | 3 404 € |
| 29/09/2025 | 2 Rue Des Clairieres Brunes | 618 000 € | 130 m² | 4 754 € |
| 09/09/2025 | 37 Rue Des Bocages Mauves | 330 000 € | 106 m² | 3 113 € |
| 08/09/2025 | 11 Rue Des Genevriers | 367 000 € | 114 m² | 3 219 € |
| 21/08/2025 | 8 All De L Angelique | 409 450 € | 140 m² | 2 925 € |