Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
Vente Maison/villa 6 piècesiad France - Julien Da Silva vous propose: CERGY VILLAGE – À 10 minutes de la gare de Cergy-Préfecture et de ses écoles Venez découvrir cette maison idéa...
36 Rue de Pontoise 95000 Cergy
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 483 420 € | 50 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 73 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 550 080 € | 116 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 600 480 € | 167 128 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 654 300 € | 220 948 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CERGY ↗ +2.3% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CERGY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bgpVd Actuel
|
450 000 € | - |
|
#bewxd
|
450 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CERGY
|
435 000 € | 2 685 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T6 CERGY
|
420 000 € | 2 675 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 CERGY
|
420 000 € | 2 675 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 CERGY
|
420 000 € | 2 675 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T8 CERGY
|
419 900 € | 2 641 € | 159 m² | 8 | Voir |
|
T8 CERGY
|
419 900 € | 2 624 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 CERGY
|
419 900 € | 2 641 € | 159 m² | 8 | Voir |
|
T7 NEUVILLE SUR OISE
|
419 000 € | 2 571 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEUVILLE SUR OISE
|
419 000 € | 2 571 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEUVILLE SUR OISE
|
419 000 € | 2 571 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEUVILLE SUR OISE
|
419 000 € | 2 509 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEUVILLE SUR OISE
|
419 000 € | 2 571 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 CERGY
|
416 500 € | 2 619 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 CERGY
|
416 500 € | 2 619 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T6 NEUVILLE SUR OISE
|
395 000 € | 2 532 € | 156 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7 Pas De L' Adagio | 469 000 € | 174 m² | 2 695 € |
| 10/12/2025 | 2 Av Des Closbilles | 363 000 € | 154 m² | 2 357 € |
| 17/11/2025 | 41 All De La Futaie | 430 000 € | 141 m² | 3 050 € |
| 04/11/2025 | 5 Rue Du Passeur D Etoiles | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 30/10/2025 | 31 All De L Angelique | 477 630 € | 139 m² | 3 436 € |
| 30/10/2025 | 31 All De L Angelique | 415 000 € | 139 m² | 2 986 € |
| 10/10/2025 | 3 Imp Du Bruloir | 610 500 € | 172 m² | 3 549 € |
| 07/10/2025 | 3 All Des Plantes | 480 000 € | 141 m² | 3 404 € |
| 29/09/2025 | 2 Rue Des Clairieres Brunes | 618 000 € | 130 m² | 4 754 € |
| 21/08/2025 | 8 All De L Angelique | 409 450 € | 140 m² | 2 925 € |
| 07/08/2025 | 29 Rue Du Bruloir | 410 000 € | 132 m² | 3 106 € |
| 31/07/2025 | 16 Av Des Essarts | 469 600 € | 140 m² | 3 354 € |
| 22/07/2025 | 25 Rue De L'amiral | 500 000 € | 174 m² | 2 874 € |
| 01/07/2025 | 1 All De La Concorde | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |
| 24/06/2025 | 24 All De L Angelique | 480 000 € | 166 m² | 2 892 € |