Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Fiche N°Id-EXP180507 : Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied dans un quartier calme de Céret. De construction traditionnelle, elle saura vous séduire par ses espaces, la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 290 052 € | 30 494 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 304 320 € | 44 762 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 922 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 100 202 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 132 242 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERET ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CERET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bqIBI Actuel
|
269 000 € | - |
|
#bkVXJ
|
270 000 € | +0,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CERET
|
265 000 € | 2 624 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CERET
|
265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 CERET
|
275 000 € | 2 723 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T5 CERET
|
262 000 € | 2 620 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 CERET
|
256 000 € | 2 909 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 CERET
|
255 000 € | 2 772 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 CERET
|
255 000 € | 2 772 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 CERET
|
254 400 € | 2 958 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERET
|
254 000 € | 3 098 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 CERET
|
254 000 € | 2 674 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CERET
|
254 000 € | 2 674 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CERET
|
254 000 € | 2 674 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CERET
|
254 000 € | 2 761 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 CERET
|
285 000 € | 2 938 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 CERET
|
285 000 € | 2 938 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 1 Rue Le Clos Des Vignes | 240 000 € | 71 m² | 3 380 € |
| 30/10/2025 | 9 Rue Victor Hugo | 226 500 € | 72 m² | 3 146 € |
| 23/10/2025 | 387 Rte De Las Burgueres | 375 000 € | 103 m² | 3 641 € |
| 20/10/2025 | 2 Rue Du Promontoire | 217 500 € | 70 m² | 3 107 € |
| 20/10/2025 | 5 Rue Des Capucins | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 08/10/2025 | 63 Rue Saint Ferreol | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 08/10/2025 | 20 Rue De L Enclos | 141 785 € | 77 m² | 1 841 € |
| 30/09/2025 | 6 Pl De L Univers | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 29/09/2025 | 18 Rue Du Pla Guillem | 292 170 € | 79 m² | 3 698 € |
| 19/09/2025 | 20 Rue Fontaine Daude | 186 425 € | 82 m² | 2 273 € |
| 28/08/2025 | 16ter Av Marechal Foch | 190 300 € | 100 m² | 1 903 € |
| 22/08/2025 | 5 Rue Du Chene Liege | 310 680 € | 74 m² | 4 198 € |
| 18/08/2025 | 11 Rue Le Clos Des Vignes | 317 000 € | 94 m² | 3 372 € |
| 08/08/2025 | 164 Rte De Las Burgueres | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 31/07/2025 | 51 Av D Espagne | 255 000 € | 74 m² | 3 446 € |