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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Cette jolie maison mitoyenne F5 de 95 m² environ se situe à moins de 5 mn à pied du centre ville de Céret. Elle bénéficie d'un beau jardin clos et arboré avec piscine hors sol et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 274 008 € | 28 832 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 287 520 € | 42 344 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 67 124 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 339 840 € | 94 664 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 370 200 € | 125 024 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CERET ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CERET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CERETComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bphQA Actuel
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254 000 € | - |
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#bubpb
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254 000 € | - |
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#bwPF1
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255 000 € | +0,4% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CERET
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254 000 € | 2 674 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CERET
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254 000 € | 2 674 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CERET
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254 000 € | 2 761 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CERET
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255 000 € | 2 772 € | 92 m² | 5 | Voir |
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255 000 € | 2 772 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CERET
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262 000 € | 2 620 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 REYNES
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245 000 € | 2 663 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 REYNES
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245 000 € | 2 663 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 REYNES
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245 000 € | 2 663 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CERET
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245 000 € | 2 402 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CERET
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265 000 € | 2 624 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CERET
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 387 Rte De Las Burgueres | 375 000 € | 103 m² | 3 641 € |
| 20/10/2025 | 2 Rue De Beltric | 274 000 € | 108 m² | 2 537 € |
| 20/10/2025 | 5 Rue Des Capucins | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 13/10/2025 | 5 Rue De La Sardane | 325 000 € | 110 m² | 2 955 € |
| 10/10/2025 | 6 Rue Les Terrasses De Falguerol | 265 000 € | 115 m² | 2 304 € |
| 08/10/2025 | 20 Rue De L Enclos | 141 785 € | 77 m² | 1 841 € |
| 08/10/2025 | 63 Rue Saint Ferreol | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 30/09/2025 | 6 Pl De L Univers | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 29/09/2025 | 18 Rue Du Pla Guillem | 292 170 € | 79 m² | 3 698 € |
| 19/09/2025 | 20 Rue Fontaine Daude | 186 425 € | 82 m² | 2 273 € |
| 28/08/2025 | 16ter Av Marechal Foch | 190 300 € | 100 m² | 1 903 € |
| 18/08/2025 | 11 Rue Le Clos Des Vignes | 317 000 € | 94 m² | 3 372 € |
| 10/07/2025 | 7 Rue Emile Erre | 256 000 € | 86 m² | 2 977 € |
| 02/07/2025 | 1 Rue Aristide Maillol | 437 259 € | 92 m² | 4 753 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Du Canigou | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |