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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 91 m²
CÉRET : Située sur un excellent quartier à 10 minutes à pied du centre ville, charmante maison, trois faces sur une parcelle d'un peu plus de 400m² se composant d'une véranda donna...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 519 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 304 920 € | 44 883 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 331 200 € | 71 163 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 360 240 € | 100 203 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 392 700 € | 132 663 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CERET ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CERET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CERET
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269 000 € | 3 092 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 CERET
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265 000 € | 2 624 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 CERET
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275 000 € | 2 723 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 CERET
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262 000 € | 2 620 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CERET
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262 000 € | 2 620 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 REYNES
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260 000 € | 2 857 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 CERET
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256 000 € | 2 909 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 CERET
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255 000 € | 2 772 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 CERET
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254 400 € | 2 958 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 CERET
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254 000 € | 2 674 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CERET
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254 000 € | 2 761 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CERET
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285 000 € | 2 938 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CERET
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285 000 € | 2 938 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T3 CERET
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T5 REYNES
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245 000 € | 2 663 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 1 Rue Le Clos Des Vignes | 240 000 € | 71 m² | 3 380 € |
| 30/10/2025 | 9 Rue Victor Hugo | 226 500 € | 72 m² | 3 146 € |
| 23/10/2025 | 387 Rte De Las Burgueres | 375 000 € | 103 m² | 3 641 € |
| 20/10/2025 | 2 Rue De Beltric | 274 000 € | 108 m² | 2 537 € |
| 20/10/2025 | 5 Rue Des Capucins | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 13/10/2025 | 5 Rue De La Sardane | 325 000 € | 110 m² | 2 955 € |
| 08/10/2025 | 63 Rue Saint Ferreol | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 08/10/2025 | 20 Rue De L Enclos | 141 785 € | 77 m² | 1 841 € |
| 30/09/2025 | 6 Pl De L Univers | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 29/09/2025 | 18 Rue Du Pla Guillem | 292 170 € | 79 m² | 3 698 € |
| 19/09/2025 | 20 Rue Fontaine Daude | 186 425 € | 82 m² | 2 273 € |
| 28/08/2025 | 16ter Av Marechal Foch | 190 300 € | 100 m² | 1 903 € |
| 22/08/2025 | 5 Rue Du Chene Liege | 310 680 € | 74 m² | 4 198 € |
| 18/08/2025 | 11 Rue Le Clos Des Vignes | 317 000 € | 94 m² | 3 372 € |
| 08/08/2025 | 164 Rte De Las Burgueres | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |