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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE.Charmante maison de village en plein coeur de Céret Située dans une rue calme dans le centre de Céret, à proximité immédiate des commerces, cafés et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 257 880 € | 27 086 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 63 146 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 89 126 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 117 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERET ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CERET Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CERET
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239 000 € | 2 490 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 REYNES
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239 900 € | 2 399 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 REYNES
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245 000 € | 2 663 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 REYNES
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245 000 € | 2 663 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CERET
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245 000 € | 2 402 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CERET
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254 000 € | 2 674 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CERET
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254 000 € | 2 674 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CERET
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254 000 € | 2 761 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 CERET
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224 000 € | 2 435 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 CERET
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255 000 € | 2 772 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 CERET
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216 900 € | 2 358 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN PLA DE CORTS
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215 000 € | 1 807 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T7 CERET
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205 000 € | 2 050 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T7 CERET
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205 000 € | 2 050 € | 100 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 387 Rte De Las Burgueres | 375 000 € | 103 m² | 3 641 € |
| 20/10/2025 | 2 Rue De Beltric | 274 000 € | 108 m² | 2 537 € |
| 17/10/2025 | 107 Rte De Paloll A La Selva | 218 200 € | 117 m² | 1 865 € |
| 13/10/2025 | 5 Rue De La Sardane | 325 000 € | 110 m² | 2 955 € |
| 10/10/2025 | 6 Rue Les Terrasses De Falguerol | 265 000 € | 115 m² | 2 304 € |
| 08/10/2025 | 63 Rue Saint Ferreol | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 08/10/2025 | 20 Rue De L Enclos | 141 785 € | 77 m² | 1 841 € |
| 30/09/2025 | 6 Pl De L Univers | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 29/09/2025 | 18 Rue Du Pla Guillem | 292 170 € | 79 m² | 3 698 € |
| 19/09/2025 | 20 Rue Fontaine Daude | 186 425 € | 82 m² | 2 273 € |
| 28/08/2025 | 16ter Av Marechal Foch | 190 300 € | 100 m² | 1 903 € |
| 18/08/2025 | 11 Rue Le Clos Des Vignes | 317 000 € | 94 m² | 3 372 € |
| 10/07/2025 | 7 Rue Emile Erre | 256 000 € | 86 m² | 2 977 € |
| 02/07/2025 | 1 Rue Aristide Maillol | 437 259 € | 92 m² | 4 753 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Du Canigou | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |