Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
*CERET* VILLA MODERNE AVEC 3 CHAMBRES - PISCINE - JARDIN - GARAGE - SOUS GARANTIE DECENNALE Magnifique propriété située dans un quartier résidentiel de Céret, proche des commodités...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 955 €/mois | 18 045 €/mois | 500 220 € | 52 609 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 374 €/mois | 13 255 €/mois | 524 880 € | 77 269 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 570 060 € | 122 449 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 620 160 € | 172 549 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 675 900 € | 228 289 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERET ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CERET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTCPP Actuel
|
465 000 € | - |
|
#aDw9b
|
465 000 € | - |
|
#aDLdV
|
465 000 € | - |
|
#aJAIF
|
449 000 € | -3,4% |
|
#aMRZd
|
465 000 € | - |
|
#aMVFS
|
465 000 € | - |
|
#aPEw5
|
465 000 € | - |
|
#aZFII
|
465 000 € | - |
|
#b7E0o
|
465 000 € | - |
|
#b7E38
|
465 000 € | - |
|
#brcCK
|
453 000 € | -2,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CERET
|
465 000 € | 3 875 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERET
|
465 000 € | 3 875 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERET
|
465 000 € | 3 875 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T6 REYNES
|
474 000 € | 3 160 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 REYNES
|
474 000 € | 3 160 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 REYNES
|
474 000 € | 3 160 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 REYNES
|
474 000 € | 3 160 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T4 CERET
|
453 000 € | 3 775 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERET
|
453 000 € | 3 775 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERET
|
450 000 € | 3 689 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERET
|
449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST JEAN PLA DE CORTS
|
446 000 € | 3 304 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T4 REYNES
|
425 000 € | 3 195 € | 133 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN PLA DE CORTS
|
420 000 € | 3 182 € | 132 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERET
|
416 800 € | 3 721 € | 112 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 24 Rue De L'astrabol | 403 765 € | 125 m² | 3 230 € |
| 28/10/2025 | 1 All De Font Grosse | 370 000 € | 144 m² | 2 569 € |
| 23/10/2025 | 387 Rte De Las Burgueres | 375 000 € | 103 m² | 3 641 € |
| 20/10/2025 | 2 Rue De Beltric | 274 000 € | 108 m² | 2 537 € |
| 17/10/2025 | 107 Rte De Paloll A La Selva | 218 200 € | 117 m² | 1 865 € |
| 13/10/2025 | 5 Rue De La Sardane | 325 000 € | 110 m² | 2 955 € |
| 10/10/2025 | 6 Rue Les Terrasses De Falguerol | 265 000 € | 115 m² | 2 304 € |
| 06/10/2025 | 16 Av Edmond Puig | 541 500 € | 118 m² | 4 589 € |
| 22/09/2025 | 9 Sq Mozart | 377 000 € | 127 m² | 2 969 € |
| 28/08/2025 | 16ter Av Marechal Foch | 190 300 € | 100 m² | 1 903 € |
| 23/07/2025 | 9 Pl Des Tilleuls | 252 000 € | 121 m² | 2 083 € |
| 22/07/2025 | 2b Bd Arago | 231 000 € | 120 m² | 1 925 € |
| 22/07/2025 | 21 Rue Gaston Cardonne | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Cortie Mattes | 271 280 € | 125 m² | 2 170 € |
| 27/05/2025 | 22 Av D Espagne | 407 000 € | 123 m² | 3 309 € |