Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 174 972 € | 20 012 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 184 200 € | 29 240 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 200 880 € | 45 920 € | 3,61% |
| 20 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 220 080 € | 65 120 € | 3,73% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 85 040 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ceret →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CERET ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CERET Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | 16 Bd Arago | 350 000 € | 32 m² | 10 938 € |
| 07/05/2026 | 24 Av Des Aspres | 123 000 € | 56 m² | 2 196 € |
| 27/04/2026 | 4 Av Francesc Irla | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 11/02/2026 | 59 Av Des Aspres | 80 000 € | 35 m² | 2 286 € |
| 10/02/2026 | 9 Rue Manolo | 185 000 € | 40 m² | 4 625 € |
| 29/01/2026 | 17 Rue Des Arenes | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |
| 23/01/2026 | 21 Av Marechal Foch | 71 000 € | 36 m² | 1 972 € |
| 20/01/2026 | 25 Av Francesc Irla | 72 500 € | 40 m² | 1 813 € |
| 23/12/2025 | 2 Av Francesc Irla | 30 000 € | 21 m² | 1 429 € |
| 23/12/2025 | 2 Av Francesc Irla | 30 000 € | 23 m² | 1 304 € |
| 15/12/2025 | 9 Av Michel Aribaud | 220 000 € | 47 m² | 4 681 € |
| 28/11/2025 | 16 Rue De La Republique | 62 350 € | 34 m² | 1 834 € |
| 19/11/2025 | 9 Rue De La Sardane | 250 000 € | 45 m² | 5 556 € |
| 30/10/2025 | 74 Rue Saint Ferreol | 175 600 € | 48 m² | 3 658 € |
| 29/10/2025 | 1 Rue De La Cascade | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |