Maison • 5 pièces • 83 m²

CERELLES (37390)

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 223 745 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 655 €

Prix net vendeur 213 090 €

Frais de notaire +16 441 €

Émoluments 2 519 €

Droits & taxes 12 572 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 240 186 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 240 186 €

Capital à emprunter 240 186 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 906 €/mois	8 806 €/mois	244 104 €	27 937 €	3,51%
10 ans	2 141 €/mois	6 488 €/mois	256 920 €	40 753 €	3,53%
15 ans	1 557 €/mois	4 718 €/mois	280 260 €	64 093 €	3,61%
20 ans Recommandé	1 279 €/mois	3 876 €/mois	306 960 €	90 793 €	3,73%
25 ans	1 116 €/mois	3 382 €/mois	334 800 €	118 633 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Cerelles →

Prix/m²

6% plus cher

* Maison 5p, CERELLES — annonces actives ce mois

Maison 5p

Maison 5 pièces, CERELLES ↘ -14.9% sur 22 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 5 pièces, CERELLES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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T5 NOTRE DAME D OE	222 439 €	2 341 €	95 m²	5	Voir Maison 5 pièces 95 m² à NOTRE DAME D OE
T5 CERELLES	220 500 €	2 423 €	91 m²	5	Voir Maison 5 pièces 91 m² à CERELLES
T5 LA MEMBROLLE SUR CHOISILL	220 500 €	2 423 €	91 m²	5	Voir Maison 5 pièces 91 m² à LA MEMBROLLE SUR CHOISILL
T5 CERELLES	220 500 €	2 423 €	91 m²	5	Voir Maison 5 pièces 91 m² à CERELLES
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T5 NOTRE DAME D OE	236 510 €	2 782 €	85 m²	5	Voir Maison 5 pièces 85 m² à NOTRE DAME D OE
T5 NOTRE DAME D OE	208 900 €	2 458 €	85 m²	5	Voir Maison 5 pièces 85 m² à NOTRE DAME D OE
T5 NOTRE DAME D OE	208 900 €	2 458 €	85 m²	5	Voir Maison 5 pièces 85 m² à NOTRE DAME D OE
T5 CHARENTILLY	238 980 €	2 542 €	94 m²	5	Voir Maison 5 pièces 94 m² à CHARENTILLY
T5 NOTRE DAME D OE	239 975 €	2 553 €	94 m²	5	Voir Maison 5 pièces 94 m² à NOTRE DAME D OE

11 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
13/05/2026	86 Rue De La Gravelle	200 000 €	90 m²	2 222 €
15/07/2025	47 Rue Du Coq Hardi	219 627 €	96 m²	2 288 €
03/06/2025	2 Pl Saint Pierre	198 180 €	101 m²	1 962 €
12/02/2025	22 Rue Du Coq Hardi	166 087 €	95 m²	1 748 €
15/01/2025	19 Rue Du Moulin Aux Clercs	263 000 €	93 m²	2 828 €
06/01/2025	761 Rte Departementale 29	1 200 000 €	79 m²	15 190 €
18/09/2024	29 Rue Du Coq Hardi	250 000 €	81 m²	3 086 €
31/07/2024	12 All De La Grange D Asse	221 400 €	87 m²	2 545 €
22/04/2024	3 Che Du Vau	187 000 €	83 m²	2 253 €
15/02/2024	17 Rue Du Coq Hardi	200 000 €	94 m²	2 128 €
06/11/2023	3 Rte Des Cormiers	237 000 €	91 m²	2 604 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).