323 650 €
T6
101 m²
CERELLES
37390
Retirée
+29%
vs marché
3 204
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 101 m²
CERELLES (37390)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
323 650 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 937 €
Prix net vendeur
309 713 €
Frais de notaire
+23 069 €
Émoluments
3 446 €
Droits & taxes
18 273 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
346 719 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
346 719 €
Capital à emprunter
346 719 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 195 €/mois | 12 712 €/mois | 352 380 € | 40 333 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 370 800 € | 58 753 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 404 640 € | 92 593 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 443 280 € | 131 233 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 483 300 € | 171 253 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cerelles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CERELLES ↘ -0.8% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CERELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 48 Rue Du Gue Bolin | 313 200 € | 116 m² | 2 700 € |
| 13/05/2026 | 86 Rue De La Gravelle | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 09/12/2025 | 8 Rue Du Petit Vouvray | 215 000 € | 119 m² | 1 807 € |
| 03/09/2025 | 71 Rue Des Commailleres | 325 000 € | 118 m² | 2 754 € |
| 02/09/2025 | 3 Imp De Beaumont | 280 300 € | 107 m² | 2 620 € |
| 06/08/2025 | 27 Rue Des Commailleres | 237 500 € | 121 m² | 1 963 € |
| 15/07/2025 | 47 Rue Du Coq Hardi | 219 627 € | 96 m² | 2 288 € |
| 03/06/2025 | 2 Pl Saint Pierre | 198 180 € | 101 m² | 1 962 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Du Gue Bolin | 375 000 € | 118 m² | 3 178 € |
| 25/04/2025 | 2 Rte Des Cormiers | 176 000 € | 120 m² | 1 467 € |
| 12/02/2025 | 22 Rue Du Coq Hardi | 166 087 € | 95 m² | 1 748 € |
| 15/01/2025 | 19 Rue Du Moulin Aux Clercs | 263 000 € | 93 m² | 2 828 € |
| 08/10/2024 | 70 Rte De La Puiserie | 233 500 € | 110 m² | 2 123 € |
| 18/09/2024 | 29 Rue Du Coq Hardi | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 31/07/2024 | 12 All De La Grange D Asse | 221 400 € | 87 m² | 2 545 € |