186 435 €
T4
82 m²
CERELLES
37390
Retirée
-18%
vs marché
2 274
€/m²
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Créer un compte gratuit186 435 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 82 m²
CERELLES (37390)
Terrain
840 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 435 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 878 €
Prix net vendeur
177 557 €
Frais de notaire
+14 004 €
Émoluments
2 179 €
Droits & taxes
10 475 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 439 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 439 €
Capital à emprunter
200 439 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 203 700 € | 23 305 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 214 320 € | 33 925 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 233 820 € | 53 425 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 75 925 € | 3,73% |
| 25 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 279 300 € | 98 905 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cerelles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERELLES ↘ -1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CERELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, CERELLES
2 248-2 398€
122j
2 453-2 603€
82j
2 576-2 726€
118j
2 680-2 830€
87j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CERELLES
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189 000 € | 2 305 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à CERELLES |
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T4 CERELLES
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189 000 € | 2 305 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à CERELLES |
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T4 CERELLES
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189 000 € | 2 305 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à CERELLES |
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T4 CERELLES
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189 000 € | 2 305 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à CERELLES |
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189 000 € | 2 305 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à CERELLES |
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189 000 € | 2 305 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à CERELLES |
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T4 CERELLES
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191 440 € | 2 363 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à CERELLES |
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T5 NOTRE DAME D OE
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180 187 € | 2 002 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à NOTRE DAME D OE |
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T5 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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158 662 € | 1 763 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à CHANCEAUX SUR CHOISILLE |
11 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | 86 Rue De La Gravelle | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 15/07/2025 | 47 Rue Du Coq Hardi | 219 627 € | 96 m² | 2 288 € |
| 03/06/2025 | 2 Pl Saint Pierre | 198 180 € | 101 m² | 1 962 € |
| 12/02/2025 | 22 Rue Du Coq Hardi | 166 087 € | 95 m² | 1 748 € |
| 15/01/2025 | 19 Rue Du Moulin Aux Clercs | 263 000 € | 93 m² | 2 828 € |
| 06/01/2025 | 761 Rte Departementale 29 | 1 200 000 € | 79 m² | 15 190 € |
| 18/09/2024 | 29 Rue Du Coq Hardi | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 31/07/2024 | 12 All De La Grange D Asse | 221 400 € | 87 m² | 2 545 € |
| 22/04/2024 | 3 Che Du Vau | 187 000 € | 83 m² | 2 253 € |
| 15/02/2024 | 17 Rue Du Coq Hardi | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 06/11/2023 | 3 Rte Des Cormiers | 237 000 € | 91 m² | 2 604 € |