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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 171 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 433 394 €/mois | 1 313 315 €/mois | 36 405 096 € | 4 169 058 € | 3,51% |
| 10 ans | 319 222 €/mois | 967 339 €/mois | 38 306 640 € | 6 070 602 € | 3,53% |
| 15 ans | 232 195 €/mois | 703 621 €/mois | 41 795 100 € | 9 559 062 € | 3,61% |
| 20 ans | 190 788 €/mois | 578 145 €/mois | 45 789 120 € | 13 553 082 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 166 438 €/mois | 504 358 €/mois | 49 931 400 € | 17 695 362 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ato7s Actuel
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33 600 070 € | - |
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#ahBYm
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336 000 € | -99,0% |
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#bC5Rw
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336 000 € | -99,0% |
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#bs41P
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336 001 € | -99,0% |
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#bnsrM
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336 000 € | -99,0% |
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#bRxt1
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336 000 € | -99,0% |
4 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 181 Rue Du Moulin Aux Clercs | 651 500 € | 180 m² | 3 619 € |
| 06/12/2024 | 25 Rue Du Marechal Reille | 280 000 € | 148 m² | 1 892 € |
| 12/09/2024 | 45 Rue Du Gue Bolin | 390 000 € | 143 m² | 2 727 € |
| 27/12/2023 | 13 Che De La Carte | 275 000 € | 155 m² | 1 774 € |