Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Jolie maison ancienne , au centre d'un village du Périgord vert , avec toutes les commerces ( boulangerie , pharmacie , magasin, centre médical). Elle offre au rez de chaussé une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 113 820 € | 11 954 € | 3,20% |
| 10 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 119 400 € | 17 534 € | 3,25% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 914 € | 3,35% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 39 254 € | 3,45% |
| 25 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 153 900 € | 52 034 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERCLES ↘ -16.6% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CERCLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b48Q6 Actuel
|
104 500 € | - |
|
#anQNk
|
119 000 € | +13,9% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 10 Rue De La Halle | 16 400 € | 100 m² | 164 € |
| 09/10/2025 | 8 Rue De La Halle | 16 400 € | 90 m² | 182 € |
| 19/05/2025 | 335 Rte Saint Cybard | 197 000 € | 113 m² | 1 743 € |
| 25/02/2025 | 119 Rte De La Gare | 125 000 € | 97 m² | 1 289 € |
| 30/08/2024 | 6 Rue Du Troubadour | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 24/04/2024 | 7 Pl De Nanchapt | 108 000 € | 115 m² | 939 € |
| 04/03/2024 | 20 Rte De Saint James | 106 172 € | 93 m² | 1 142 € |
| 24/11/2023 | 10 Che De La Croix Saint Marc | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 31/10/2023 | 114 Rue Des Grands Champs | 196 200 € | 97 m² | 2 023 € |
| 05/10/2023 | 370 Rte Des Etangs | 92 000 € | 96 m² | 958 € |
| 22/08/2023 | 5 Pl Du Marche Dieu | 105 000 € | 122 m² | 861 € |
| 31/07/2023 | 82 Che De La Foret | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 24/07/2023 | 263 Rte Du Pont | 542 500 € | 120 m² | 4 521 € |