Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 42 461 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 252 €/mois | 9 855 €/mois | 390 240 € | 61 841 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 425 700 € | 97 301 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 466 560 € | 138 161 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 508 800 € | 180 401 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Cercier →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CERCIER ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CERCIER Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 24 Rte De L'eglise | 260 000 € | 65 m² | 4 000 € |
| 08/11/2024 | 20 Che De Menoux | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 04/11/2024 | 24 Rte De L'eglise | 253 000 € | 68 m² | 3 721 € |
| 22/07/2024 | 20 Che De Menoux | 287 000 € | 68 m² | 4 221 € |
| 13/06/2024 | 20 Che De Menoux | 255 000 € | 64 m² | 3 984 € |