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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Quartier PLAISANCE : Coup de cœur : Maison familiale rénovée de 132 m² env située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles (collège Jean Zay), du stade...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 317 €/mois | 16 112 €/mois | 446 628 € | 46 971 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 905 €/mois | 11 833 €/mois | 468 600 € | 68 943 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 509 040 € | 109 383 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 553 920 € | 154 263 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 603 600 € | 203 943 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CENON ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CENON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CENON
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415 000 € | 3 144 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CENON
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415 000 € | 3 144 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CENON
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414 750 € | 3 318 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T8 CENON
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410 000 € | 2 531 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T8 CENON
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410 000 € | 2 531 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T8 CENON
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429 000 € | 2 768 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T5 CENON
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395 000 € | 2 883 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 CENON
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395 000 € | 2 883 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 CENON
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442 444 € | 2 969 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 CENON
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375 000 € | 3 000 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CENON
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375 000 € | 3 000 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 CENON
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369 000 € | 2 733 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CENON
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369 000 € | 2 733 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 CENON
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360 000 € | 2 880 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 9 Rue De L Yser | 455 800 € | 128 m² | 3 561 € |
| 08/12/2025 | 56b Av Pierre Loti | 295 000 € | 114 m² | 2 588 € |
| 30/10/2025 | 114 Rue Camille Pelletan | 307 970 € | 128 m² | 2 406 € |
| 15/10/2025 | 29 Av Pierre Brossolette | 319 000 € | 113 m² | 2 823 € |
| 24/09/2025 | 49 Av Jean Jaures | 285 100 € | 105 m² | 2 715 € |
| 08/08/2025 | 34 Rue Pierre Beregovoy | 459 000 € | 153 m² | 3 000 € |
| 31/07/2025 | 44 Crs Gambetta | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |
| 15/07/2025 | 20 Rue De L Union | 424 000 € | 120 m² | 3 533 € |
| 11/06/2025 | 86 Crs Gambetta | 180 000 € | 107 m² | 1 682 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Emile Zola | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 20/03/2025 | 46 Crs Gambetta | 319 700 € | 110 m² | 2 906 € |
| 06/03/2025 | 7 All Jean Chaptal | 347 358 € | 126 m² | 2 757 € |
| 27/12/2024 | 47 Av Jean Jaures | 409 523 € | 118 m² | 3 471 € |
| 25/10/2024 | 23 Rue De La Liberte | 466 155 € | 112 m² | 4 162 € |
| 05/09/2024 | 3 Rue Blanqui | 378 000 € | 120 m² | 3 150 € |