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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Dans un environnement calme et à proximité immediate du tram E et de l'accés rocade, venez découvrir cette maison familiale. Elle offre un bel espace de vie avec un insert, 4 chamb...
1 Allée de Castiglione 33150 Cenon
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 807 €/mois | 14 567 €/mois | 403 788 € | 42 493 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 423 720 € | 62 425 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 460 080 € | 98 785 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 500 640 € | 139 345 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 184 105 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CENON ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CENON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CENON
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375 000 € | 3 000 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 CENON
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T6 CENON
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T5 CENON
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395 000 € | 2 883 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 CENON
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T7 CENON
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339 000 € | 2 628 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 CENON
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T6 CENON
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329 901 € | 2 307 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 CENON
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T6 CENON
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329 900 € | 2 307 € | 143 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 9 Rue De L Yser | 455 800 € | 128 m² | 3 561 € |
| 08/12/2025 | 56b Av Pierre Loti | 295 000 € | 114 m² | 2 588 € |
| 30/10/2025 | 114 Rue Camille Pelletan | 307 970 € | 128 m² | 2 406 € |
| 15/10/2025 | 29 Av Pierre Brossolette | 319 000 € | 113 m² | 2 823 € |
| 24/09/2025 | 49 Av Jean Jaures | 285 100 € | 105 m² | 2 715 € |
| 18/09/2025 | 9010 Che Cailly | 438 000 € | 102 m² | 4 294 € |
| 31/07/2025 | 44 Crs Gambetta | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |
| 15/07/2025 | 20 Rue De L Union | 424 000 € | 120 m² | 3 533 € |
| 10/07/2025 | 9 Rue Guy Banquet | 320 000 € | 102 m² | 3 137 € |
| 03/07/2025 | 23 Che Lescan | 649 900 € | 102 m² | 6 372 € |
| 11/06/2025 | 86 Crs Gambetta | 180 000 € | 107 m² | 1 682 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Laennec | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Emile Zola | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 22/04/2025 | 9001 Imp Coupat | 350 750 € | 104 m² | 3 373 € |
| 16/04/2025 | 22 Rue Louis Lagorgette | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |