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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Quartier résidentiel recherché – Haut CenonÀ découvrir sans tarder : charmante maison individuelle de plain-pied, entièrement rénovée, d’environ 117 m² habitables, sur une parcelle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 717 €/mois | 14 294 €/mois | 396 228 € | 41 646 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 415 800 € | 61 218 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 451 620 € | 97 038 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 491 280 € | 136 698 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 535 500 € | 180 918 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CENON ↘ -15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CENON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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379 000 € | 2 766 € | 137 m² | 5 | Voir |
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354 500 € | 2 569 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T7 CENON
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389 000 € | 2 903 € | 134 m² | 6 | Voir |
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395 000 € | 2 992 € | 132 m² | 5 | Voir |
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340 000 € | 3 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue De La Paix | 245 000 € | 93 m² | 2 634 € |
| 24/12/2025 | 9 Rue De L Yser | 455 800 € | 128 m² | 3 561 € |
| 15/12/2025 | 44 Rue De La Paix | 371 337 € | 98 m² | 3 789 € |
| 08/12/2025 | 56b Av Pierre Loti | 295 000 € | 114 m² | 2 588 € |
| 04/12/2025 | 27 Rue Frederic Joliot Curie | 274 800 € | 93 m² | 2 955 € |
| 30/10/2025 | 114 Rue Camille Pelletan | 307 970 € | 128 m² | 2 406 € |
| 16/10/2025 | 4 Rue Gaston Deferre | 272 000 € | 96 m² | 2 833 € |
| 15/10/2025 | 29 Av Pierre Brossolette | 319 000 € | 113 m² | 2 823 € |
| 29/09/2025 | 34 Rue De La Republique | 324 000 € | 96 m² | 3 375 € |
| 24/09/2025 | 49 Av Jean Jaures | 285 100 € | 105 m² | 2 715 € |
| 18/09/2025 | 9010 Che Cailly | 438 000 € | 102 m² | 4 294 € |
| 19/08/2025 | 10 Rue Clement Ader | 355 000 € | 97 m² | 3 660 € |
| 05/08/2025 | 4 Rue Albert Thomas | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 31/07/2025 | 44 Crs Gambetta | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |
| 15/07/2025 | 20 Rue De L Union | 424 000 € | 120 m² | 3 533 € |