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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 038 €/mois | 15 267 €/mois | 423 192 € | 48 471 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 711 €/mois | 11 245 €/mois | 445 320 € | 70 599 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 485 820 € | 111 099 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 532 320 € | 157 599 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 580 500 € | 205 779 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, CENON Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CENON
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389 000 € | 2 903 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T8 CENON
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410 000 € | 2 531 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T8 CENON
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410 000 € | 2 531 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T7 CENON
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418 000 € | 2 697 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T9 CENON
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355 000 € | 2 465 € | 144 m² | 9 | Voir |
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T9 CENON
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355 000 € | 2 465 € | 144 m² | 9 | Voir |
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T9 CENON
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355 000 € | 2 465 € | 144 m² | 9 | Voir |
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T7 CENON
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349 900 € | 2 447 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 CENON
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349 900 € | 2 447 € | 143 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 9 Rue De L Yser | 455 800 € | 128 m² | 3 561 € |
| 08/12/2025 | 56b Av Pierre Loti | 295 000 € | 114 m² | 2 588 € |
| 30/10/2025 | 114 Rue Camille Pelletan | 307 970 € | 128 m² | 2 406 € |
| 15/10/2025 | 29 Av Pierre Brossolette | 319 000 € | 113 m² | 2 823 € |
| 08/08/2025 | 34 Rue Pierre Beregovoy | 459 000 € | 153 m² | 3 000 € |
| 31/07/2025 | 44 Crs Gambetta | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |
| 15/07/2025 | 20 Rue De L Union | 424 000 € | 120 m² | 3 533 € |
| 11/06/2025 | 86 Crs Gambetta | 180 000 € | 107 m² | 1 682 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Emile Zola | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 20/03/2025 | 46 Crs Gambetta | 319 700 € | 110 m² | 2 906 € |
| 06/03/2025 | 7 All Jean Chaptal | 347 358 € | 126 m² | 2 757 € |
| 27/12/2024 | 47 Av Jean Jaures | 409 523 € | 118 m² | 3 471 € |
| 25/10/2024 | 23 Rue De La Liberte | 466 155 € | 112 m² | 4 162 € |
| 25/09/2024 | 25 Rue De La Liberte | 455 000 € | 159 m² | 2 862 € |
| 05/09/2024 | 3 Rue Blanqui | 378 000 € | 120 m² | 3 150 € |